Мышление свойства: операциональный состав, практическая значимость, виды

операциональный состав, практическая значимость, виды

Содержание:

• Мышление в психологии — определение процесса
• Особенности мыслительной деятельности
• Виды процессов и их характеристики
• Свойства мышления, операциональный состав, практическая значимость
• Свойства
• Операциональный состав
• Практическая значимость
• Польза позитивного мышления

Содержание

• Мышление в психологии — определение процесса
• Особенности мыслительной деятельности
• Виды процессов и их характеристики
• Свойства мышления, операциональный состав, практическая значимость
• Свойства
• Операциональный состав
• Практическая значимость
• Польза позитивного мышления

Мышление в психологии — определение процесса

Существует несколько десятков определений понятия «мышление».

1. С точки зрения нейропсихологии и патопсихологии — это высшая психическая функция, в основе которой лежат психофизиологические механизмы.
2. В социальных науках мышление рассматривается как социально обусловленный вид человеческой деятельности, сложившийся в результате исторического развития человека.
3. В философии мышление изучается в первую очередь как категория, обусловленная функционированием сознания.
4. В гештальтпсихологии под мышлением понимают последовательную смену гештальтов (целостных образов) путем инсайтов.
5. Бихевиоризм рассматривает мышление как форму приспособления к новым условиям.

В общей психологии наиболее часто используется следующее определение.

Мышление — это высшая форма познавательной деятельности, проявляющаяся в процессе опосредованного отражения окружающей действительности с помощью понятий, суждений, умозаключений.

Осторожно! Если преподаватель обнаружит плагиат в работе, не избежать крупных проблем (вплоть до отчисления). Если нет возможности написать самому, закажите тут.

В ходе мышления происходит:

• обработка информации;
• формирование представлений об объектах;
• установление связей;
• моделирование закономерностей.

Особенности мыслительной деятельности

На основании мыслительной деятельности человек:

• решает познавательные задачи;
• связывает события с помощью логики;
• обобщает результаты чувственного опыта;
• ориентируется в окружающем мире;
• ставит и достигает цели.

Мыслительная деятельность обладает следующими особенностями:

1. Целенаправленность — мышление всегда имеет конечную цель, оно направлено на решение конкретных задач или проблем. При различных формах психических расстройств происходит нарушение целенаправленности мыслительной деятельности человека.
2. Опосредованность — умственная деятельность носит опосредованный характер. В ее основе лежит не только восприятие и ощущение, но и прошлый опыт, имеющиеся знания, анализ косвенной информации. Например, человек не может почувствовать рентгеновское излучение с помощью своих анализаторов, но знает, что оно существует.
3. Обобщенность — познавая мир, человек находит общие черты в конкретных предметах. В обобщениях фиксируются наиболее существенные свойства объектов действительности. Обобщения выражаются посредством речи с помощью понятий. Простые понятия обладают конкретностью и однозначностью толкования. Например — стол, лиса, ученик. Сложные понятия имеют множество толкований и содержат широкую степень обобщений. Например — истина, бытие, добро.
4. Субъективность — мыслительный процесс не может быть объективным, поскольку он напрямую зависит от мыслящего субъекта.
5. Практичность — мышление связано с практической деятельностью человека и пронизывает все сферы социальной жизни.

Виды процессов и их характеристики

В зависимости от преобладания в мыслительном процессе вербальной, образной и практической составляющей выделяют 3 основных типа мышления:

1. Предметно-действенное.
2. Наглядно-образное.
3. Словесно-логическое.

Предметно-действенное — опирается на непосредственное восприятие материального мира и практические действия с предметами. При данном типе мышления действия опережают мыслительный процесс.

Характерно для детей младшего возраста, которые проводят активные манипуляции с вещами. При этом решение проблемы осуществляется с помощью физического преобразования ситуации.

У взрослых людей не исчезает, а отступает на второй план. В развитой форме присутствует у людей, чья практическая деятельность непосредственно связана с конструированием, работой с техникой.

Характеристики предметно-действенной мыслительной деятельности:

• наблюдательность;
• внимание к деталям;
• конкретность;
• экспериментальность;
• ориентированность на практику.

Наглядно-образное — связано с мысленными операциями в форме представлений и образов. Это более сложная форма мыслительной деятельности, чем предметно-действенное мышление. В простейшей форме возникает у детей в возрасте от 4-х до 7 лет. Функционирует за счет работы правого полушария головного мозга.

Характеристики:

• тесно связано с воображением;
• позволяет воссоздавать различные свойства предметов;
• способно к установлению непривычных сочетаний и связей;
• образ включает в себя не только визуальные, а все чувственные характеристики (например, двигательные и тактильные).

Словесно-логическое — вид умственной деятельности, осуществляемый с помощью речевых рассуждений и других операций со словесно-логическими конструкциями. Зачатки формируются в старшем дошкольном возрасте.

Характеристики:

• функционирует на базе языка;
• использует понятия и различные виды обобщений;
• опирается на законы логики;
• устанавливает закономерности и связи;
• позволяет прогнозировать развитие событий.

Свойства мышления, операциональный состав, практическая значимость

Свойства

Мышление обладает следующими специфическими свойствами:

1. Быстрота — способность решать поставленные задачи с высокой скоростью.
2. Гибкость — умение приспосабливаться к меняющимся условиям, перестраиваться по ходу решения задания.
3. Глубина — способность глубоко проникать в изучаемые явления, считывать не только поверхностный слой проблем, но и сущностные характеристики.
4. Комплексность — использование различных типов мышления в оптимальных сочетаниях в зависимости от поставленных задач.
5. Критичность — умение проверять гипотезы, критически относиться к фактам, не делать поспешных выводов. Самокритичность — способность находить ошибки в собственном мышлении, адекватно реагировать на замечания и критику.
6. Оригинальность — способность самостоятельно решать проблему собственными методами, а не повторять имеющиеся алгоритмы и авторитетные мнения.
7. Целенаправленность — умение фокусироваться на поставленной цели, задаче, проблеме.
8. Широта охвата — интеграция информации из различных сфер.
9. Экономичность — сокращение числа логических операций при решении задания, поиск оптимально короткого пути достижения цели.
10. Интуитивность — способность быстро находить решение при недостатке исходных данных. Получение знаний без логического оформления путей достижения цели. Одно из наиболее спорных и малоизученных свойств мышления.

Операциональный состав

Умственная деятельность представляет собой набор взаимосвязанных мыслительных операций. Наиболее важными из них являются следующие:

1. Абстрагирование — это умственная операция по отвлечению от некоторых конкретных признаков и свойств предмета с целью его изучения. При этом происходит концентрация на наиболее важных, существенных характеристиках объекта. В результате данной операции продуцируются понятия и суждения, формулируются законы.
2. Конкретизация — операция, противоположная абстрагированию. Заключается в возвращении мысли от общего к конкретному.
3. Анализ — мысленное разделение предмета или явления на части. При этом предметом изучения становятся отдельные свойства, действия, отношения.
4. Синтез — противоположный анализу процесс. Заключается в объединении отдельных частей в единое целое.
5. Индукция — умозаключения, совершаемые на основе перехода от частного к общему.
6. Дедукция — рассуждения, при которых происходит переход от общего к частному.
7. Классификация — деление понятий на группы по наличию общих признаков и свойств.
8. Сравнение — умственная операция по выявлению сходств и различий. В основе лежит анализ, поскольку процедура сравнения предполагает первоначальное выделение признаков и свойств, по которым будут сравниваться предметы или явления.
9. Обобщение — логическая операция, в ходе которой происходит объединение объектов по их общим признакам, а также продуцирование понятий более широкого объема.

В умственной деятельности используется совокупность взаимосвязанных мыслительных процессов. Нельзя делать выводы, основываясь только на одной логической операции. Особенно часто возникают ошибки при использовании индуктивного метода. Пример: человек опускает в воду вилки, ложки и другие крупные металлические предметы. На основании этого он делает ошибочный вывод, что все металлы тонут в воде.

Практическая значимость

Мышление формирует интеллект, от развития которого во многом зависит успех человека в тех или иных видах деятельности.

Интеллект — это совокупность познавательных способностей человека, включая мышление, память, восприятие, воображение.

Развитие мыслительных способностей влияет на:

• скорость и глубину усвоения новых знаний;
• умение оперировать понятиями и символами;
• способность делать умозаключения и выводы, находить закономерности и выстраивать логические связи;
• умение решать задачи и проблемные ситуации.

Структура мыслительного процесса по решению задачи включает следующие этапы:

1. Мотивация — возникновение потребности и желания выполнить задание, достигнуть цели.
2. Анализ — изучение исходной информации, выделение недостающих данных.
3. Поиск решения — на репродуктивном уровне осуществляется за счет имеющихся алгоритмов действий, на творческом — происходит продуцирование оригинального способа решения.
4. Обоснование — логическое доказательство правильности найденного решения.
5. Реализация — применение на практике результатов совершенной умственной деятельности.
6. Проверка — выявление правильности найденного решения.
7. Коррекция — при необходимости полученные данные корректируется в соответствии с информацией, полученной в ходе реализации и проверки.

На практике мышление часто подвергается искажениям.

Наиболее частые случаи когнитивных искажений:

• упрощение — сведение сложной картины мира к понятным и легко запоминаемым схемам, образам, идеям;
• стереотипность — восприятие окружающего через призму глубоко укоренившихся шаблонов и стереотипов;
• узкая фокусировка — излишнее внимание к отдельным аспектам в ущерб общей картине;
• «эффект ореола» — влияние общего восприятия от человека или явления на частные случаи.

Польза позитивного мышления

Одной из важных характеристик мышления является его позитивность и негативность. Оптимистично настроенные люди имеют ряд преимуществ перед теми, кто видит все в «черном цвете».

Достоинства позитивной умственной деятельности:

1. Концентрация внимания — положительный настрой позволяет сконцентрироваться на решении проблемы, не отвлекаясь на негативный эмоциональный фон. Это экономит силы и время, повышает эффективность работы.
2. Устойчивость к стрессу — полезно воспринимать ошибки и проблемные ситуации не как что-то трагическое, а как возможность приобретения нового опыта. Это позволяет не зацикливаться на прокручивании негативных сторон и легче пережить стресс.
3. Контроль — удержание положительного настроя тренирует силу воли и внимание. Это помогает лучше контролировать ситуацию, снижает риски случайных ошибок.
4. Улучшение здоровья — многие заболевания имеют психосоматическую природу. Это означает, что психологическое состояние человека напрямую влияет на возникновение и развитие физических болезней. Длительное негативное мышление способно ослабить иммунитет, сопротивляемость организма к различным заболеваниям.
5. Повышение мотивации — концентрация на успехах, а не на неудачах позволяет мотивировать человека на постановку и достижение все более сложных целей.
6. Улучшение отношений — формирование привычки мыслить в позитивном ключе помогает избегать ненужных ссор и конфликтов. Умение принимать разные точки зрения, концентрироваться на цели, а не на разногласиях улучшает качество отношений, влияет на их глубину и длительность.
7. Расширение восприятия — при негативной умственной деятельности часто внимание фокусируется только на узкой части окружающего мира. Этот эффект в психологии называется «туннельным мышлением». Позитивный настрой позволяет расширить зону восприятия, увидеть новые возможности и перспективы.

Насколько полезной была для вас статья?

У этой статьи пока нет оценок.

Выделите текст и нажмите одновременно клавиши «Ctrl» и «Enter»

Поиск по содержимому

Общая психология — ПРОЦЕССЫ, ФОРМЫ, СВОЙСТВА МЫШЛЕНИЯ. ВООБРАЖЕНИЕ, ТВОРЧЕСКОЕ МЫШЛЕНИЕ

« Предыдущий вопрос

ТЕОРИИ МЫШЛЕНИЯ

Сторонники ассоциативной теории для того, чтобы объяснить направленный характер мыслительного

Загрузка

СкачатьПолучить на телефон

например +79131234567

txt fb2 ePub html

на телефон придет ссылка на файл выбранного формата

Что это

Шпаргалки на телефон — незаменимая вещь при сдаче экзаменов, подготовке к контрольным работам и т. д. Благодаря нашему сервису вы получаете возможность скачать на телефон шпаргалки по общей психологии. Все шпаргалки представлены в популярных форматах fb2, txt, ePub , html, а также существует версия java шпаргалки в виде удобного приложения для мобильного телефона, которые можно скачать за символическую плату. Достаточно скачать шпаргалки по общей психологии — и никакой экзамен вам не страшен!

Сообщество

Не нашли что искали?

Если вам нужен индивидуальный подбор или работа на заказа — воспользуйтесь этой формой.

Следующий вопрос »

ИНТЕЛЛЕКТ. СТРУКТУРА ИНТЕЛЛЕКТА

С развитием интеллектуальной деятельности каждое действие приобретает значительную вариативно

Процессы мышления – те процессы, с помощью которых человек решает определенные задачи. Это могут быть внутренние и внешние процессы, и в разных видах мышления они выступают как различные.

Под процессами словесно-логического мышления понимаются внутренние размышления человека, где он действует с понятиями по законам логики. Это такие логические процессы, как рассуждения или суждения. Суждение – это высказывание, содержащее в себе определенную мысль, а рассуждение – цепочка логически связанных друг с другом суждений, логически выстроенная последовательность. Логически и лингвистически суждения представлены простыми предложениями.

Процессы наглядно-действенного мышления – это изучение ситуации, в которой возникла задача, при помощи органов чувств и действий в данной ситуации. Процессы наглядно-образного мышления – это презентация задачи при помощи образов и манипуляция над ними.

Формы мышления обычно называются умозаключениями. Это особая система рассуждения, благодаря которой из одних знаний выводятся с помощью логических операций другие или на основе заданных условий находят решение задач. Две основные формы мышления – это индукция и дедукция.

При помощи индукции из частных знаний выводятся некоторые общие знания или при помощи сравнения, анализа-синтеза, обобщения, конкретизации и абстрагирования на основе системы частных фактов делается относящееся к ним общее умозаключение.

Дедукция противоположна по исходным и конечным позициям, по своей направленности индукции. Здесь в качестве исходного материала выступает некоторое общее утверждение, истинность которого была ранее доказана.

Воображение – это процесс представления информации в виде образов, причем такой процесс, при котором эти образы отличаются от реальной действительности. Продукт и результат его – придуманный человеком образ. Но мышление – это направленный процесс решения задачи, результат которого как бы предопределен.

При пассивном воображении образы рождаются самопроизвольно, без участия сознания и роли человека, человек не в состоянии их контролировать. Активное воображение рождает образы при активном участии сознания и воли человека. Оно основывается на цели придумать, представить нечто в виде образа, и последовательно решает определенную задачу. Репродуктивное воображение в основном воспроизводит известное, имея все-таки долю фантазии.

При творческом мышлении человек знает, что он собирается создать, и часто сопоставляет результат своего образного мышления с поставленной целью. Для творческого воображения никакой намеченной цели не существует. В творческом воображении образ непредсказуем и почти всегда являет собой нечто неожиданное для человека.

Подходит ли вам карьера в сфере недвижимости?

Планируете начать новую карьеру или подрабатывать, чтобы заработать дополнительные деньги? Возможно, вы думаете о недвижимости. В конце концов, по данным New York Times, с января 2020 года по январь 2021 года поисковый запрос «как стать агентом по недвижимости» был наиболее связанным с поиском работы. И те, кто совершает скачок, присоединяются к примерно 3 миллионам активных лицензиатов в сфере недвижимости в стране.

По сравнению с другими профессиями с аналогичным потенциалом дохода, стать агентом по недвижимости или брокером относительно легко. Есть также много привилегий, например, быть самому себе начальником, знакомиться с новыми людьми и помогать людям пройти через одну из самых важных вех в жизни. Тем не менее, построение успешной карьеры в сфере недвижимости — это больше работы, чем многие думают. Вот более подробный обзор работы, который поможет вам решить, подходит ли вам карьера агента по недвижимости или брокера.

Key Takeaways

• Работа агентом по недвижимости или брокером может приносить удовлетворение и финансовое вознаграждение, но это непросто.
• Карьера в сфере недвижимости требует налаживания бизнеса, продвижения себя, отслеживания потенциальных клиентов, работы со сложными документами, обслуживания клиентов и многого другого.
• Большинству агентов по недвижимости платят только за комиссионные, поэтому есть возможность работать без зарплаты.

Перспективы работы для агентов по недвижимости и брокеров

Агенты по недвижимости и брокеры помогают клиентам покупать, продавать и арендовать недвижимость. По данным Бюро статистики труда (BLS), количество рабочих мест агентов по недвижимости и брокеров, по прогнозам, увеличится на 4% в период с 2020 по 2030 год, что медленнее, чем в среднем по всем профессиям.

Тем не менее, BLS отмечает, что «будет постоянный спрос на брокеров по недвижимости и агентов по продажам, потому что люди обращаются к этим работникам, среди прочего, при поиске нового дома, переезде или покупке недвижимости для бизнеса. расти вместе с рынком недвижимости».

Все об агентах по недвижимости и их деятельности

Плюсы и минусы продажи недвижимости

Некоторые плюсы могут быть теми причинами, по которым кто-то решает заняться продажей недвижимости. Вы часто можете устанавливать свои собственные часы и быть своим собственным боссом. Возможность заработать значительные комиссионные также заманчива, и для тех, кто любит продавать и встречаться с людьми, продажа недвижимости может стать увлекательным способом провести свой рабочий день.

Зарабатывать на жизнь продажей недвижимости — тяжелая работа. Вы должны быть организованы, чтобы отслеживать юридические документы, встречи и все задачи, которые входят в несколько списков. Вы можете какое-то время обходиться без зарплаты, потому что работа часто основана на комиссионных. Если вы не продаете, вы ничего не зарабатываете.

Обязанности агента по недвижимости

Конечно, получить лицензию — это самое простое. Стать успешным и получать стабильный доход в качестве агента по недвижимости или брокера — это тяжелая работа. В большинстве случаев это требует значительных затрат времени, усилий и даже денег.

Административные обязанности

Во-первых, работа агентом по продажам или брокером требует решения большого количества административных задач. Юридические документы должны быть точными, а мероприятия должны быть скоординированы для нескольких листингов. В любой день вам, возможно, придется:

• Заполнять, подавать и регистрировать документы, соглашения и записи об аренде недвижимости
• Организация встреч, показов, дней открытых дверей и собраний
• Создание и распространение листовок, информационных бюллетеней и других рекламных материалов
• Разработка и поддержка бумажных и электронных систем хранения записей, корреспонденции и других материалов
• Создание месячных, квартальных и годовых бюджетов
• Разработка маркетинговых планов для листингов
• Создание и наращивание клиентских баз данных
• Исследовательские активные, ожидающие рассмотрения и проданные листинги и предварительные отчеты о сравнительном анализе рынка (CMA)
• Отвечать на сообщения, электронные письма и телефонные звонки
• Обновление веб-сайтов и профилей в социальных сетях

У опытного агента по продажам или брокера может быть бюджет, чтобы нанять помощника для выполнения некоторых или всех этих административных задач. Когда вы только начинаете работать в отрасли, вам, вероятно, придется позаботиться о них самостоятельно.

Подумайте, хорошо ли вы ориентируетесь на детали и хорошо ли работаете с документами. Обладаете ли вы организаторскими способностями и стремлением выполнять эти административные обязанности на регулярной основе? Умеете ли вы совмещать несколько задач в установленный срок?

Лидогенерация

Поиск клиентов имеет решающее значение для вашего успеха в качестве агента по продажам или брокера. Ведь без покупателей и продавцов не было бы сделок, а значит, и комиссий. Одним из распространенных способов установления контактов и привлечения потенциальных клиентов является использование стратегии сферы влияния (SOI) в сфере недвижимости, которая фокусируется на привлечении потенциальных клиентов через людей, которых вы уже знаете, включая ваших:

• Семья
• Друзья
• Соседи
• Одноклассники
• Деловые партнеры
• Другие социальные контакты

Это означает, что ваш день может включать в себя встречи и разговоры со многими людьми, раздачу визитных карточек, обмен контактными данными и сохранение контактной информации для построения вашей SOI. После того, как вы установите первый контакт, вам нужно будет ответить на телефонные звонки, электронные письма, обычную почту или текстовые сообщения, чтобы люди, которых вы встречаете, запомнили ваше имя на будущее.

Поскольку большинство людей покупают, продают или арендуют недвижимость в какой-то момент своей жизни, каждый, кого вы встретите, может когда-нибудь стать вашим клиентом. Вам удобно продавать себя? Готовы ли вы наладить бизнес с семьей, друзьями, соседями и другими социальными контактами?

Работа с клиентами по недвижимости

Вы будете проводить часть дня, работая напрямую с клиентами, будь то покупатели, продавцы или арендаторы. И имейте в виду, что это не всегда будет в рабочее время. Это означает, что вам, возможно, придется пожертвовать частью своего личного времени — времени, которое вы проводите с семьей и друзьями. Если что-то всплывает в последнюю минуту, это может означать отмену ваших существующих планов.

Агент продавца представляет человека, продающего дом, и вы потратите время на подготовку презентаций, фотографирование недвижимости, подготовку домов, чтобы они хорошо выглядели, маркетинг недвижимости и проведение дней открытых дверей.

Агент покупателя представляет человека, покупающего дом, и вы можете потратить время на поиск подходящих объявлений и отправку их потенциальным покупателям через Службу множественных списков (MLS). Вы также будете показывать недвижимость заинтересованным покупателям и сопровождать своих клиентов на инспекции, встречи с кредитными экспертами, закрытие сделок и другие мероприятия, для которых требуется или требуется ваше присутствие.

Вам комфортно работать с публикой? Сможете ли вы сохранить энтузиазм и профессионализм, даже если у вас сложный или требовательный клиент?

Как стать агентом по недвижимости

Национальная лицензия на недвижимость отсутствует, поэтому вам придется соблюдать уникальные лицензионные требования вашего штата. Посетите веб-сайт управления по регулированию в сфере недвижимости вашего штата для получения информации или ознакомьтесь со справочником регулирующих органов от Ассоциации должностных лиц, занимающихся лицензированием недвижимости (ARELLO).

Вот общие шаги, чтобы стать агентом по недвижимости:

1. Пройти курс подготовки к лицензированию
2. Сдать (и сдать) экзамен на получение лицензии
3. Активировать лицензию на недвижимость
4. Присоединиться к брокерской компании по недвижимости

Агенты по недвижимости всегда работают под эгидой лицензированного брокера по недвижимости. В конце концов, вы можете сами захотеть стать брокером, и в этом случае вам нужно будет соответствовать дополнительным требованиям к образованию и опыту. Получив лицензию брокера, вы можете работать самостоятельно и нанимать агентов по продажам, которые будут работать на вас.

В большинстве случаев вы можете рассчитывать потратить от двух до пяти месяцев на окончание школы и получение лицензии агента по недвижимости. И вам также понадобятся наличные. Между курсом лицензирования, регистрационным взносом, проверкой отпечатков пальцев / биографических данных и экзаменом вы можете захотеть выделить от 550 до 1400 долларов для начала работы, в зависимости от штата. Не говоря уже о начальных расходах, таких как сборы за услуги множественного листинга, визитные карточки, вывески о распродажах, вывески открытых дверей, веб-сайт и другие разные расходы, которые могут быстро возрасти.

Термин «риелтор» может использоваться только агентами по недвижимости, брокерами и другими профессионалами отрасли, которые являются членами Национальной ассоциации риэлторов (NAR) — крупнейшей торговой ассоциации в США. Все риэлторы должны платить ежегодный членский взнос и подпишитесь на строгий Кодекс этики NAR.

Принимая решение о том, подходит ли вам карьера в сфере недвижимости, обязательно подумайте, есть ли у вас время и деньги, чтобы получить лицензию и покрыть начальные расходы.

Доход агента по недвижимости

Большинство агентов по недвижимости и брокеров не получают зарплату. Вместо этого они зарабатывают деньги за счет комиссионных, которые обычно представляют собой процент от продажной цены собственности или, реже, фиксированную плату.

Как правило, комиссии выплачиваются только при расчете транзакции. В конечном счете это означает, что вы можете усердно работать дни, недели или даже месяцы, не забирая домой никаких денег. Как и другие комиссионные работы, это может быть пир или голод.

$48 340

Средняя годовая зарплата агента по недвижимости. Для брокеров по недвижимости эта цифра составляет 62 010 долларов.

Конечно, когда вы закрываете продажу, вы, как правило, не получаете всю комиссию. Это потому, что комиссии обычно делятся с другими агентами и брокерами. Например, в типичной сделке с недвижимостью комиссия может быть разделена на четыре части:

• Агент по листингу: Агент, получивший листинг от продавца
• Брокер по листингу: Брокер, на которого работает агент по листингу
• Агент покупателя: Агент, представляющий покупателя
• Брокер агента покупателя: Брокер, на которого работает агент покупателя

Вот пример. Скажем, агент по продажам выставляет на продажу дом за 200 000 долларов с комиссией 6%. Дом продается по запрашиваемой цене, поэтому брокер листингового агента и агент покупателя получают по 6000 долларов — половину комиссионных в 12000 долларов.

Затем брокеры делят комиссионные со своими агентами по продажам, скажем, 60% агенту по продажам и 40% брокеру. Таким образом, каждый агент по продажам получает 3600 долларов (6000 долларов х 0,6), а каждый брокер получает 2400 долларов (6000 долларов х 0,4). Окончательная разбивка комиссии будет следующей:

• Листинговый агент — 3 600 долларов США
• Листинговый брокер — 2 400 долларов США
• Агент покупателя — 3 600 долларов США
• Агент покупателя — брокер — 2 400 долларов США

Есть ли у вас финансовые резервы, чтобы прожить недели или месяцы без зарплаты? Вы согласны с неопределенным доходом? Хотя многие агенты по недвижимости и брокеры работают неполный рабочий день, самые успешные из них доступны, когда их клиенты нуждаются в них, будь то в рабочее время, по вечерам или в выходные дни. Ты в порядке, отказываясь от своих ночей и выходных? Вы в состоянии посвятить столько времени своей карьере?

Часто задаваемые вопросы о карьере в сфере недвижимости

Сколько времени нужно, чтобы стать агентом по недвижимости?

Несмотря на то, что в каждом штате есть свои особые требования для получения лицензии на недвижимость, наиболее трудоемким требованием является предварительное обучение. И каждый штат различается по количеству необходимых учебных часов. Калифорния, например, требует 150 часов предварительного обучения для получения лицензии на проживание. В зависимости от времени, которое вы можете посвятить, онлайн-курсы или курсы домашнего обучения могут занять меньше времени.

Сколько стоит стать агентом по недвижимости?

Приготовьтесь заплатить несколько сборов и расходов, чтобы стать агентом по недвижимости: плата за обучение перед получением лицензии, плата за экзамен по недвижимости, а также плата за подачу заявления и снятие отпечатков пальцев. Чтобы начать работу, вам также может понадобиться запланировать расходы на маркетинг и бизнес-расходы.

Нужно ли продлевать мою лицензию на недвижимость?

В каждом штате существуют определенные требования для поддержания ваших учетных данных в актуальном состоянии. Специалисты по недвижимости в Нью-Гемпшире, например, должны продлевать свои лицензии каждые два года с даты их выдачи. Калифорнийские лицензии на недвижимость должны продлеваться каждые четыре года с даты выдачи лицензии.

Могу ли я использовать свою лицензию для практики в других штатах?

Комиссии и советы по недвижимости по всей стране принимают политику, согласно которой агенту по недвижимости в одном штате будет легче получить лицензию в другом штате. Проверьте в Интернете, чтобы узнать, внедрил ли ваш штат соглашения о взаимности с другими штатами. Комиссия по недвижимости Коннектикута, например, заключила взаимные соглашения с 13 другими штатами, включая Алабаму, Колорадо, Флориду, Массачусетс и Оклахому.

Итог: стоит ли мне становиться агентом по недвижимости?

Если вам комфортно с этими реалиями — и вы любите тяжелую работу, умеете начинать самостоятельно и вам нравится идея составлять свой собственный график — карьера в сфере недвижимости может быть для вас подходящей. Если вы продаете достаточно недвижимости, вы можете зарабатывать на очень комфортную жизнь.

Карьера агента по недвижимости или брокера может быть как сложной, так и финансово выгодной. Но имейте в виду, что существует множество различных уникальных возможностей для всех, кто хочет работать в этой отрасли. Вы можете быть агентом или оценщиком, профессионалом или инвестором. Возможно, вы решите работать исключительно с жилой недвижимостью или, возможно, вас больше интересуют коммерческие здания. Что бы вы ни выбрали, убедитесь, что вы соответствуете требованиям работы и готовы к тяжелой работе.

Три основных свойства инженерного склада ума

Мышление|Время чтения: 4 минуты

Инженеры используют уникальный способ мышления, основанный на видении всего как системы. Они видят структуры, которые не очевидны неспециалистам, они знают, как проектировать в условиях ограничений, и они понимают компромиссы. Принятие инженерного мышления может помочь вам в любой области.

***

В своей книге «Прикладной ум: как думают инженеры» Гуру Мадхаван исследует умственные способности инженеров, которые позволяют им совершать инженерные подвиги. Его структура построена вокруг гибкого набора интеллектуальных инструментов, называемого модульным системным мышлением.

В основе инженерного мышления лежит то, что я называю модульным системным мышлением. Это не какой-то один талант, а смесь техник и принципов. Мышление на системном уровне — это больше, чем просто систематичность; скорее, речь идет о понимании того, что в приливах и отливах жизни нет ничего стационарного и все взаимосвязано. Отношения между модулями системы порождают целое, которое невозможно понять, анализируя его составные части.

Системное мышление

Системное мышление означает, что вы можете деконструировать (разбивать большую систему на ее модули) и реконструировать (собирать ее обратно).

Основное внимание уделяется выявлению сильных и слабых звеньев — как модули работают, не работают или потенциально могут работать — и применению этих знаний для получения полезных результатов.

Инженерного метода не существует, поэтому модульное системное мышление зависит от контекста.

Проектирование Burj Khalifa в Дубае отличается от кодирования Microsoft Office Suite. Независимо от того, используются ли они для проведения испытаний футбольных мячей в аэродинамической трубе или для создания ракеты, способной поразить другую ракету в полете, инженерия работает по-разному. Даже в рамках одной отрасли методы могут различаться. Разработка такого артефакта, как турбовентиляторный двигатель, отличается от сборки мегасистемы, такой как самолет, и, в более широком смысле, системы систем, таких как сеть воздушного движения.

Три основных свойства инженерного склада ума

1. Способность видеть структуру там, где ничего не видно.

От хайку до высотных зданий, наш мир опирается на конструкции. Подобно тому, как талантливый композитор «слышит» звук до того, как он будет записан в партитуру, хороший инженер способен визуализировать — и создавать — структуры с помощью комбинации правил, моделей и инстинктов. Инженерный ум тяготеет к части айсберга под водой, а не к ее поверхности. Дело не только в том, что человек видит; это также о невидимом.

Процесс структурированного мышления на системном уровне будет учитывать, как элементы системы связаны логически, во времени, последовательности и по функциям, а также при каких условиях они работают и не работают. Историк может применять такого рода структурную логику спустя десятилетия после того, как что-то произошло, но инженер должен делать это заранее, будь то с мельчайшими деталями или абстракциями верхнего уровня. Это одна из основных причин, по которой инженеры строят модели: чтобы они могли вести структурированные разговоры, основанные на реальности. Критически важно, что представление структуры требует мудрости, чтобы знать, когда структура ценна, а когда нет.

[…]

Рассмотрим, например, следующий катехизис Джорджа Хейлмайера — бывшего директора Агентства перспективных исследовательских проектов Министерства обороны США (DARPA), который также разработал жидкокристаллические дисплеи (ЖК-дисплеи), которые являются частью современных визуальных технологий. Его подход к инновациям заключается в использовании шаблона, похожего на контрольный список, который подходит для проекта с четко определенными целями и клиентами.

• Что ты пытаешься сделать? Сформулируйте свои цели, используя абсолютно никакой жаргон.
• Как это делается сегодня и каковы ограничения текущей практики?
• Что нового в вашем подходе и почему вы думаете, что он будет успешным?
• Кого это волнует? Если вы добьетесь успеха, какая разница?
• Каковы риски и выигрыши?
• Сколько это будет стоить? Как много времени это займет?
• Какие промежуточные и итоговые «экзамены» нужно проверить на успешность?

Структура такого типа «помогает логично задавать правильные вопросы».

Реальный мир полон ограничений, которые создают или разрушают потенциал.

Учитывая врожденный практический характер инженерного дела, нагрузка на него гораздо выше, чем на другие профессии. Ограничения — будь то естественные или созданные человеком — не позволяют инженерам ждать, пока все явления будут полностью поняты и объяснены. Ожидается, что инженеры получат наилучшие возможные результаты в заданных условиях. Даже если ограничений нет, хорошие инженеры знают, как применять ограничения для достижения своих целей. Нехватка времени у инженеров подпитывает креативность и находчивость. Финансовые ограничения и вопиющие физические ограничения, основанные на законах природы, также распространены в сочетании с непредсказуемым ограничением, а именно человеческим поведением.

«Представьте, что каждая новая версия операционной системы Macintosh или Windows на самом деле была бы совершенно новой операционной системой, созданной с нуля. Это остановит работу персональных компьютеров», — отмечают Оливье де Уик и его коллеги-исследователи из Массачусетского технологического института.

No related posts.