Характер свойств: Характер свойств высшего оксида химического элемента с порядковым номером 6 а)амфотерный б)кислотный в)основный ?

Лабораторная диагностика мокроты

Патологическое отделяемое из дыхательных путей называется мокротой. Это секреторный продукт, который выделяется клетками эпителия и скапливается на стенках органов дыхания. 

Медицинские услуги

Все услуги

Анализы

Мокрота на ВК

2 дня

от 275 ₽

В корзину

Общий клинический анализ мокроты

1 день

от 840 ₽

В корзину

НК M.tuberculosis (M.tub., M. bovis,M.afric., M.microti)

7 дней

от 295 ₽

В корзину

В норме мокрота отсутствует, а секрет, который производит дыхательная система — проглатывается. Во время болезни его становится слишком много и он откашливается.

Исследование мокроты необходимо при наличии патологического процесса в легких и бронхах. Анализ позволит определить причины патологии, стадию процесса и характер болезни. Это исследование назначается в динамике, что позволяет оценить адекватность терапии и корректировать её, при необходимости. Лечащий врач может назначить анализ мокроты, если есть длительный кашель, хронический патологический процесс в органах дыхательной системы, при неясности диагностической картины.

Различают следующие виды исследования мокроты:

• Макроскопический. Этот анализ позволяет оценить общие свойства и характер мокроты. Оценивается количество мокроты, её консистенция, цвет, запах. Также, изучаются примеси, их характер и количество, различные волокна. Можно определить гной, слизистые частицы, серозную жидкость, элементы гнилостного процесса или распада тканей, кровь, волокна фибрина. Данные элементы могут отсутствовать, встречаться по одному или в комбинациях друг с другом.
• Микроскопический. Этот анализ дает более точной представление о составе мокроты.
  Увеличение позволяет определить наличие клеток, элементов тканей. Это могут быть следы эпителия, лейкоциты, эозинофилы, эритроциты.
• Микробиологический. Бактериологическое исследование помогает подтвердить или исключить наличие микроорганизмов в мокроте. Это могут быть бактерии, грибок, паразиты. Проводится также анализ на чувствительность к антибактериальной терапии, что делает лечение более эффективным, сокращает его сроки и исключает неправильную тактику ведения пациента.
• Химический. Химический анализ мокроты менее информативен. Проводится реакция на гемосидерин, что позволяет говорить о примеси крови. Также, оценивает кислотность биоматериала.

Мокроту можно классифицировать по нескольким признакам. Основным параметром является её характер. Различают такие виды мокроты:

• Слизистая. Наблюдается при астме и воспалительных процессах. Имеет тягучую консистенцию, прозрачный цвет, стекловидный характер.
• Гнойная. Сопровождает прорыв абсцесса или эмпиемы в просвет бронха. Имеет белый цвет с оттенком желтого или зеленого, непрозрачная, густая, имеет характерный запах.
• Слизисто-гнойная мокрота продуцируется при воспалительных процессах с бактериальным возбудителем. Представляет собой вязкую массу, мутную, неоднородную, с вкраплениями гноя и слизи.
• Кровянистая. Может содержать прожилки крови или сформированные сгустки. Это происходит при онкологическом процессе, туберкулезе. Кровь может быть алого или малинового цвета, в зависимости от вида и давности кровотечения.
• Серозная. Мокрота жидкой консистенции является результатом пропотевания воды из капилляров в легкие, наблюдается при задержке крови в малом кругу кровообращения, отеке легких. Может иметь розоватый цвет.

Как подготовиться к лабораторной диагностике мокроты?

Собирать материал для анализа необходимо в утренние часы, натощак. Подготовка к сбору мокроты включает в себя полоскание ротоглотки, отплевывание слюны. Задача правильного сбора — выделение лишь той мокроты, которая откашливается, без примесей изо рта или носа. Пациенту рекомендуют набрать побольше воздуха в легкие и начать кашлять. После этого происходит забор материала.

Как собирается материал для анализа?

Материал для исследования собирается в стерильную посуду. После откашливания материала, контейнер закупоривается и отправляется в лабораторию. Важно, чтобы мокрота была свежей, иначе происходит изменение кислотности, а часть жидкости высыхает. Предусмотрены индивидуальные плевательницы с плотно прилегающей крышкой. До передачи в лабораторию, контейнер с собранным материалом хранится в холодильнике.

Как трактуются показатели анализа?

Оценка результатов всегда проводится в комплексе с анализом клинической картины, симптоматики и других исследований пациента. К примеру, на анализ сдается небольшое количество мокроты, но важно знать количество выделяемого вещества в сутки. Наличие слизи наблюдается при остром бронхите, астме. Слизь и гной выделяются при бронхоэктазии, воспалении легких, абсцедировании, различных бронхитах. Кровь в мокроте наблюдается при тяжелом течении болезни, при инфаркте легкого, злокачественном росте, туберкулезе. Темный цвет и неприятный запах, наличие распадающихся тканей говорит о гангрене легкого.

Микроскопия мокроты позволяет исключить или подтвердить наличие паразитов. Это могут быть аскариды, эхинококк. Гнойные пробки формируются в мокроте при процессах гниения. Могут наблюдаться участки опухоли или легочных тканей, что говорит о распаде органа. Если в мокроте появилось большое количество плоского эпителия, скорее всего, материал смешан со слюной и требуется повторный анализ. Цилиндрические клетки эпителия в мокроте накапливается при остром воспалительном процессе в дыхательных путях, астме или онкологическом процессе. Лейкоциты входят в состав гнойной и слизистой мокроты и говорят о воспалении соответствующего характера.

Наличие эозинофилов характерно для астмы или соответствующего вида пневмонии. Проводится исследование клеток на атипичность — если таковые обнаружены, возможно присутствует рост опухоли. Различные волокна говорят о распаде тканей. При астме также встречаются характерные спирали и кристаллы. Это слепки дыхательных путей, которые формируют элементы слизи.

Наличие грибка, мицелия, бактерий говорит о наличии соответствующей инфекции.

Какие болезни диагностируются с помощью анализа мокроты?

Анализ мокроты — ключевой этап диагностики целого ряда дыхательных патологий. Рассмотрим подробнее эти болезни.

• Острый бронхит. Мокрота начинает выделяться на первых стадиях болезни. Вначале она слизистая и вязкая, но постепенно приобретает слизисто-гнойный характер. Постепенно растет и количество отделяемого материала. Под микроскопом можно обнаружить лейкоциты, много эпителиальных клеток, одиночные эритроциты.
  

• Хронический бронхит. Пациенты с хроническим бронхитом отмечают регулярное отхаркивание большого количества мокроты слизисто-гнойного характера. Изредка встречаются прожилки крови, особенно после интенсивного кашля. В мокроте появляются альвеолярные макрофаги, фибринозные слепки дыхательных путей, а также представители флоры.

• Астма. Мокрота при астме слизистая и вязкая, имеет стекловидный характер. Наблюдаются спиральные элементы Куршмана и кристаллические фрагменты Шарко-Лейдена, эозинофилы.
  

• Бронхоэктазы. Для данной патологии характерно большое количество мокроты, которое может достигать 1 литра. Отделяемое имеет грязный, серо-зеленый оттенок. Если оставить мокроты в посуде на время, она расслоится на несколько видов: слизь, гной и серозная жидкость. Наблюдаются пробки Дитриха, значительное количество лейкоцитов, биохимические примеси.

• Пневмония. Характерная мокрота продуцируется при крупозной пневмонии. Она имеет вязкую консистенцию, ржавый цвет, выделяется в небольшом количестве. С развитием болезни увеличивается её количество, приобретается слизисто-гнойный характер. Из примесей наблюдается фибрин, измененные эритроциты. Постепенно, эритроцитов становится меньше, повышается количество лейкоцитов.

• Абсцесс легкого. Мокрота двухслойная, содержит большое количество гноя и примеси слизи. Микроскопическое исследование позволяет обнаружить лейкоциты, волокна тканей, элементы жирных кислот, гематоидин и холестерин. Бактериологический анализ позволяет оценить характер флоры.
  

• Туберкулез. Мокрота продуцируется при кавернозной форме болезни. Это сопровождается гнойным отделяемым,  с примесями крови и слизи. Микроскопия позволяет определить наличие линз оха, волокон, кристаллов кислот. Если наблюдаются обызвествленные участки, это говорит о распаде старого туберкулезного очага.
  

• Злокачественная опухоль. Появление мокроты наблюдается при распаде. Она содержит участки тканей, волокна, кровь, атипичные клетки. Характер — кровянистый, слизистый.

Как видим, многие болезни имеют общие показатели мокроты. Это еще раз напоминает о необходимости целостной оценки клинической картины, в комплексе с симптомами и результатами других исследований.

Возврат к списку

Обратите внимание!

Данный материал подготовлен исключительно в информационных целях. Не используйте информацию для самодиагностики и самолечения, поскольку каждый случай индивидуален и оценивать ситуацию должен профильный специалист.

Не рассматривайте данную статью как альтернативу консультации с врачом! Выберите своего врача по ссылке

Системы свойств характера

В советской психологии различают четыре системы свойств характера, определяемых различными отношениями личности.

1. Свойства, выражающие отношение к коллективу и отдельным людям (доброта, отзывчивость, требовательность, заносчивость и т. д.).

2. Свойства, выражающие отношение к труду (трудолюбие, лень, добросовестность, ответственное или безответственное отношение к труду и т. п.).

3. Свойства, выражающие отношение к вещам (аккуратность или неряшливость, бережное или небрежное обращение с вещами и др.).

4. Свойства, выражающие отношение к самому себе (самолюбие, честолюбие, тщеславие, гордость, самомнение, скромность и т. д.).

Помимо этих важнейших свойств характера, существуют и многие другие, имеющие меньшее значение.

Взаимно связаны друг с другом свойства характера, которые зависят не от одного, а от нескольких различных отношений личности. В систему свойств «личность — окружающие люди» входит целый ряд таких, которые выражают не столько различное отношение к другим людям, сколько различное отношение к самому себе, например: у одних людей — самоуверенность, самонадеянность, самодовольство, хвастливость, а у других, наоборот, неуверенность в себе, склонность во всем винить себя, робость.

Следовательно, в одну и ту же систему свойств, обозначаемую как «личность — окружающие люди», входят свойства, зависящие и от отношения к людям и коллективу, и от отношения к самому себе. Объясняется это тем, что отношения человека к разным сторонам действительности также не существуют в личности каждое само по себе и независимо от другого. Различные отношения также взаимно связаны между собой.

Во взаимосвязи различных отношений личности проявляются некоторые общие закономерности структуры характера личности. Во-первых, благодаря этой взаимосвязи едва ли есть такое свойство характера, которое зависело бы исключительно от одного какого-либо отношения личности. Скорее мы должны говорить о некоторых группах свойств, зависящих лишь преимущественно от определенного отношения личности. Во-вторых, благодаря взаимной связи отношений личности связаны между собой не только свойства характера, зависящие от одного и того же отношения. В-третьих, во взаимной связи отношений личности имеются центральные, стержневые отношения и зависящие от них производные.

Центральные, стержневые отношения личности, поскольку они определяются общественными отношениями, всегда социально-типичны. Так, центральными, стержневыми отношениями коммунистической личности являются отношения к людям и коллективу. Поскольку взаимная связь свойств характера определяется взаимной связью отношений личности, то, несмотря на индивидуальное своеобразие и неповторимость свойств каждого отдельного характера, в основе структуры характера всегда лежат социально-типичные стержневые отношения личности.

Из закономерностей структуры характера вытекают важные педагогические следствия. Совершенно неосуществимы такие планы и программы воспитательной работы, которые ставят задачу преодоления отдельных недостатков характера, например грубости, лживости, и воспитание отдельных положительных свойств, например вежливости или правдивости. Нельзя бороться с грубостью и воспитывать вежливость, если мы одновременно не воспитываем правильного отношения к людям. Воспитывать можно только целую систему взаимосвязанных свойств. При этом одно из важнейших условий воспитания такой системы свойств — формирование центрального, стержневого отношения личности.

Целостность характера, однако, не абсолютна. Абсолютная целостность характера была бы возможна только в том случае, если бы одно центральное, стержневое отношение личности полностью и без остатка определяло все остальные отношения. Это, однако, невозможно, так как в самой объективной действительности существуют противоречия. Существуют противоречия между различными требованиями, которые предъявляет к человеку труд, возникают так называемые ролевые конфликты и т. д. А так как отношения личности — это отражение общественных отношений, то существуют противоречия и между отношениями личности и между обусловленными ими свойствами характера. Степень целостности характера индивидуально-своеобразна. Встречаются люди с более целостным и менее целостным, противоречивым характером. Так как свойства характера проявляются в индивидуально-своеобразных способах действия, то в результате противоречий в характере неминуемо возникают противоречия в действиях и поступках, извращенность поведения, нарушения социально-нравственных норм.

Структура характера определяется не только взаимосвязью отдельных свойств, но и такими свойствами, которые присущи характеру как целому. К числу структурных свойств характера, во-первых, относится степень их глубины. Более глубокими свойствами характера мы называем те, которые определяются центральными, стержневыми отношениями личности и потому связаны с очень широкой системой других свойств.

Во-вторых, к числу структурных свойств характера относится активность, или сила, характера. Активность характера определяется степенью противодействия внешним обстоятельствам. В этом отношении мы различаем людей с сильным и со слабым характером.

В-третьих, в структурное свойство характера входит степень его устойчивости или изменчивости. И устойчивость, и изменчивость характера — необходимые условия приспособительной деятельности. Если бы каждый раз при изменении внешней обстановки иным становился и характер, тогда поведение превратилось бы в чисто пассивный отклик, реакцию на внешнюю обстановку, поведение было бы всецело пассивно-приспособительным.

Вместе с тем не менее необходимое условие существования личности — определенная степень пластичности характера. Пластичность (изменчивость) характера имеет двоякое значение. Во-первых, она точно так же, как устойчивость, условие активного воздействия на среду. Во-вторых, пластичность характера — необходимое условие его развития и воспитания.

Структурные свойства характера взаимосвязаны. Более глубокие свойства вместе с тем и более активны и более устойчивы. Наоборот, более поверхностные свойства менее активны и более пластичны.

Так как сила и устойчивость свойств характера зависят от того, являются ли они стержневыми, центральными, то они в известной степени определяются содержанием отношений личности.

Формирование характера

Наследственность и характер

Люди неодинаковы от природы по своим наследственным свойствам. Эти психологи считают многие или все свойства характера наследственными и потому не отличают их от свойств темперамента (Кречмер, Шелдон). В действительности, однако, наследственные свойства организма только одно из условий происхождения свойств характера. Определяются же свойства характера не биологическими закономерностями наследственности, а общественными закономерностями.

Наследственное происхождение свойств характера убедительно отвергается при изучении однояйцевых (гомозиготных) близнецов. Как уже неоднократно подчеркивалось, наследственные свойства гомозиготных близнецов совершенно одинаковы. Ученые исследовали близнецов, которые были взяты на воспитание в разные семьи, различающиеся по своему социальному положению, материальному и культурному уровню. По свойствам темперамента такие близнецы очень сходны. Между тем по свойствам характера они отличаются, и чем старше, тем в большей степени. Следовательно, даже при совершенно одинаковых наследственных свойствах организма у людей, развивавшихся и воспитывавшихся в разных социальных условиях, образуются разные свойства характера. Люди не рождаются правдивыми или лживыми, лентяями или прилежными, добрыми или злыми — люди становятся такими. Зависимость характера от прижизненных условий подтверждается и его физиологической основой — условнорефлекторными функциональными состояниями, образующимися благодаря определенной системе внешних воздействий.

Properties — Философская энциклопедия Routledge

Поделиться

Загрузка контента

Нам не удалось загрузить контент

Печать

Содержание

• Резюме статьи

• 1

  Характер свойств

• 2

  Записка об отношениях

• 3

  Наличие свойств

• 4

  «Внутренние» споры

• Библиография

Тематический

• К
• Дейли, Крис

DOI

10.4324/9780415249126-N121-1

Версии

• содержимое заблокировано

  версия 2

• контент разблокирован

  версия 1

DOI: 10. 4324/9780415249126-N121-1
Версия: v1, Опубликовано в сети: 1998
Получено 18 апреля 2023 г. с https://www.rep.routledge.com/articles/thematic/properties/v-1.

---

То, что было сказано во вступительном разделе, служит введением в тему свойств. Но это еще не теория свойств. Слишком много важных вопросов осталось. Например, существуют ли свойства вне пространства и времени? Платоники считают свойства трансцендентными сущностями: сущностями, существующими вне пространства и времени. Аристотелевцы считают свойства имманентными сущностями: сущностями, существующими в пространстве и времени. Опять же, может ли существовать свойство, если ничто не имеет этого свойства? Платоники обычно говорят да, аристотелевцы обычно говорят нет. Связанный с этим вопрос заключается в том, обязательно ли существуют свойства. Например, даже если существование некоторых красных вещей является условной истиной, является ли необходимой истиной существование свойства быть красным?

Вот еще одна проблема. Точно так же, как может показаться, что вы ссылаетесь на различные свойства помидора, может показаться, что вы описываете помидоры вашего соседа как обладающие такими же свойствами — как имеющие тот же цвет и возраст, что и ваши. Но как отдельные индивидуумы могут быть одинаковыми в каком-либо отношении? Ваш помидор и помидор вашего соседа — разные помидоры. Так как же ваш помидор и помидор вашего соседа могут буквально иметь одинаковую красноту, одинаковый размер или форму? Платоники и аристотелики думают, что могут. В современной терминологии проводится различие между числовым и качественным тождеством (см. Тождество §1). Ни один помидор не может быть численно идентичен какому-либо отдельному помидору. Но отдельные помидоры могут быть качественно идентичными во многих отношениях. Платоники и аристотелевцы считают помидоры качественно идентичными в отношении красноты тогда и только тогда, когда помидоры обладают одним и тем же (численно одинаковым) свойством, а именно свойством быть красным. С этой точки зрения свойство — это повторяющаяся сущность, каждая из которых может иметь отдельные особенности в одно и то же время. В то время как помидоры — это особенности, свойства — нет; они универсалы. (см. Частности; Универсалии)

Другие философы не согласны. По их мнению, свойства — это такие же подробности, как и помидоры. Один из взглядов в этом направлении — теория тропов (см. «Подробности», § 4) — говорит, что ваш помидор обладает определенным свойством покраснения, а помидор вашего соседа обладает другим особым свойством покраснения. Между двумя помидорами нет ничего буквально идентичного. Вместо этого их особая краснота — их красные тропы — в точности похожи друг на друга. Только в этом смысле оба помидора красные. (Об этой точке зрения см. Кэмпбелл (1981)).

Доступны и другие представления, в которых свойства рассматриваются как частные. Некоторые философы считают свойства множествами. Немодальная версия этого представления использует свойство быть красным как множество его экземпляров — множество всех и только красных деталей. Модальная версия этого взгляда предполагает, что быть красным является набором его актуальных и возможных экземпляров — набором всех фактических и возможных красных деталей. (Об этой модальной версии см. Lewis (1983)). Такие взгляды в целом носят редуктивный характер. Они стремятся свести разговор о свойствах к разговору об определенных множествах. Преимущество таких взглядов состоит в том, что ресурсы теории множеств (и, в случае Льюиса, семантики возможных миров) можно прямо использовать при изучении природы свойств. (см. Возможные миры; Теория множеств)

Каждый из этих и других взглядов на свойства отчасти определяется мыслями об объяснительной роли свойств: какую теоретическую работу могут выполнять свойства (см. Swoyer (1999)). Философы хотят, чтобы свойства выполняли определенные роли в выбранных ими проектах. Поскольку эти проекты могут быть разными в метафизике, семантике или эпистемологии, разные философы могут писать разные «рабочие спецификации» для свойств. Возможно, ни одна категория объектов не может соответствовать всем или даже большинству из этих спецификаций. Как всегда, философы должны следить за тем, чтобы они не говорили мимо друг друга, когда спорят о том, какими должны быть свойства, или спорят о том, существуют ли свойства.

Поделиться

Загрузка контента

Нам не удалось загрузить контент

Печать

Ссылка на эту статью:
Дейли, Крис. Природа свойств. Свойства, 1998 г., doi: 10.4324/9780415249126-N121-1. Философская энциклопедия Рутледжа, Тейлор и Фрэнсис, https://www.rep.routledge.com/articles/thematic/properties/v-1/sections/the-nature-of-properties.
Copyright © 1998-2023 Рутледж.

Похожие запросы

Темы

• Метафизика

Связанные статьи

• Абстрактные объекты Хейл, Боб
• Натуральные виды Дейли, Крис
• Номинализм Гигон, Гислен
• Онтология Крейг, Эдвард
• Онтология в индийской философии Амбуэль, Дэвид
• Подробности Маурин, Анна-София
• Универсалы Коулинг, Сэм

---

• фейсбук
• твиттер

© 2023 Informa UK Limited, компания Informa Group

Общая природа прав собственности

9.

1 Общая природа прав собственности

Цели обучения

1. Понимать эластичные и меняющиеся границы того, что закон признает собственностью, которую можно купить или продать на рынке.
2. Отличие недвижимого имущества от личного имущества.

Определение свойства

Собственность, которая кажется общепринятой концепцией, трудно определить понятным образом; философы пытались определить его последние 2500 лет. Сказать, что «собственность — это то, чем мы владеем», — значит задать вопрос, то есть заменить синонимом слово, которое мы пытаемся определить. Знаменитое определение Блэкстоуна несколько многословно: «Право собственности — это единоличное и деспотическое господство, на которое претендует один человек и которое он осуществляет над внешними вещами мира, при полном исключении права любого другого человека во вселенной. Он состоит в свободном пользовании, пользовании и распоряжении всеми приобретениями лица без какого-либо контроля или уменьшения, кроме как в соответствии с законами страны». Более краткое определение, но, возможно, слишком широкое, исходит из Restatement of the Law of Property, определяющего собственность как «правовые отношения между людьми в отношении вещи».

Определение, данное в Переформулировании, делает важный вывод: собственность — это правоотношение , право одного лица использовать объекты таким образом, чтобы это затрагивало других, исключать других из собственности, а также приобретать и передавать собственность. Тем не менее, это определение не содержит конкретного списка тех нечеловеческих «объектов», которые могли бы находиться в таких отношениях. Мы все знаем, что можем владеть личными объектами, такими как iPod и DVD, и даже более сложными объектами, такими как дома и полезные ископаемые под землей. Собственность также включает в себя объекты, ценность которых репрезентативна или символична: право собственности на акции корпорации оценивается не по клочку бумаги, называемому сертификатом на акции, а по дивидендам, праву голосовать за директоров и праву продавать акции на открытой бирже. рынок. Полностью нематериальные вещи или объекты, такие как авторские права, патенты и банковские счета, могут быть собственностью. Но перечень вещей, которые могут быть собственностью, не фиксирован, поскольку наше понятие собственности продолжает развиваться. Обеспеченные долговые обязательства (CDO) и структурированные инвестиционные инструменты (SIV), основные игроки в кризисе субстандартного ипотечного кредитования, даже пятнадцать лет назад не входили в чей-либо список возможной собственности.

The Economist’s View

Собственность — это, конечно, не просто юридическое понятие, и разные дисциплины выражают разные философии в отношении цели собственности и природы прав собственности. Для юриста права собственности должны быть защищены, потому что это просто так. Для экономиста правовая защита прав собственности служит для создания стимулов к эффективному использованию ресурсов. Для действительно эффективной системы прав собственности некоторые экономисты потребовали бы универсальности (все находится в собственности), исключительности (владельцы каждой вещи могут запретить всем остальным пользоваться ею) и возможности передачи (владельцы могут обменивать свою собственность). Вместе эти аспекты собственности при соответствующей экономической модели привели бы к эффективному производству и распределению товаров. Но право собственности не совсем соответствует экономической концепции собственности на производительную собственность частных лиц; остается много видов собственности, не находящихся в частной собственности, и некоторые части земли, которые считаются частью «общественного достояния». Например, большие площади земного океана не «принадлежат» ни одному человеку или национальному государству, а некоторые участки суши (например, Йеллоустонский национальный парк) не находятся в частных руках.

Классификация имущества

Имущество можно классифицировать по-разному, включая материальное и нематериальное, частное и общественное, личное и недвижимое. Материальная собственность То, что физически существует, например, здание, подставка для эскимо, фен или паровой каток. это то, что существует физически, как здание, киоск с эскимо, фен или паровой каток. Нематериальная собственность Что-то, не имеющее физической реальности, дающее право владельцу на определенные преимущества; распространенными примерами могут быть акции, облигации и интеллектуальная собственность. нечто не имеющее физической реальности, дающее право владельцу на определенные преимущества; распространенными примерами могут быть акции, облигации и интеллектуальная собственность. Государственная собственность То, что принадлежит какой-либо ветви власти; Частная собственность — это то, что принадлежит кому-либо еще, включая корпорацию. это то, что принадлежит какой-либо ветви власти; Частная собственностьВся собственность, недвижимая или личная, которая не находится в государственной собственности или не является частью «общественного достояния». это то, что принадлежит кому-либо еще, включая корпорацию.

Пожалуй, самое важное различие между недвижимым и личным имуществом. По сути, недвижимая собственностьЗемля и все строения и приспособления, которые юридически стали частью земли. является недвижимым; личное имуществоЛюбое имущество, не являющееся недвижимым имуществом. подвижен. В общем праве личная собственность именуется «движимым имуществом». Когда движимое имущество определенным образом прикрепляется к недвижимому имуществу, оно называется приспособлением и рассматривается как недвижимое имущество. (Например, шкафчик для ванной комнаты, купленный в Home Depot и привинченный к стене ванной комнаты, может быть преобразован в часть недвижимого имущества после прикрепления.) Крепления обсуждаются в Разделе 9..3 «Приспособления» этой главы.

Важность различия между недвижимым и личным имуществом

В нашей правовой системе различие между недвижимым и личным имуществом важно по нескольким причинам. Например, продажа движимого имущества, но не недвижимого имущества, регулируется статьей 2 Единого торгового кодекса (ЕКК). Сделки с недвижимостью, напротив, регулируются общим договорным правом. Предположим, товары обмениваются на недвижимость. В п. 2-304 ЕКТ говорится, что передача товаров и обязательств продавца в отношении них подпадает под действие статьи 2, но не передача прав на недвижимость и обязательств передателя в связи с ними.

Форма передачи зависит от того, является ли имущество недвижимым или личным. Недвижимое имущество обычно передается по акту, который должен соответствовать формальным требованиям, продиктованным законодательством штата. Напротив, передача движимого имущества часто может происходить вообще без каких-либо документов.

Еще одно отличие можно найти в законе, регулирующем передачу имущества в случае смерти. Наследники человека зависят от закона штата при распределении его имущества, если он умирает без завещания, то есть без завещания. Кто является наследниками и какова будет их доля в имуществе, может зависеть от того, является ли имущество недвижимым или личным. Например, вдовы могут иметь право на другой процент недвижимого имущества, чем личная собственность, когда их мужья умирают, не оставив завещания.

Налоговое законодательство также различается по своему подходу к недвижимому и личному имуществу. В частности, правила оценки, амортизации и правоприменения зависят от характера собственности. Таким образом, недвижимость обесценивается медленнее, чем личная собственность, и у владельцев недвижимости обычно больше времени, чем у владельцев личной собственности, чтобы выплатить неуплаченные налоги, прежде чем государство конфискует собственность.

Key Takeaway

Недвижимость трудно дать окончательное определение, и существует множество различных классификаций собственности. Может быть общественная собственность и частная собственность, материальная собственность и нематериальная собственность, и, что наиболее важно, недвижимая собственность, а также личная собственность. Это важные различия, имеющие множество правовых последствий.

Упражнения

1. Кристен покупает участок земли на Марион-стрит, новой и общественной дороге. В постановлениях ее города говорится, что каждый владелец собственности на общественной улице должен также обеспечить тротуар в пределах десяти футов от бордюра. Через год после покупки участка Кристен заказывает строительство дома на земле, и подрядчик начинает с строительства тротуара в соответствии с постановлением города.

   No related posts.