Виды интересов: Потребности и интересы — урок. Обществознание, 10 класс.

Страхование | Банк России

Страхование | Банк России

Важные материалы

Обзор ключевых показателей деятельности страховщиков

I квартал

О совершенствовании обязательных требований к учредителям (участникам), органам управления и должностным лицам страховых организаций

Концепция по совершенствованию процедур аннулирования (отзыва) лицензий (исключения из реестра/государственного реестра) некредитных финансовых организаций и аннулирования квалификационных аттестатов специалистов финансового рынка

Ликвидация страховых организаций в связи с отзывом лицензии

Полезная информация

Как рассчитывают цену полиса ОСАГО

fincult. info

Зачем нужна страховка: защищаем жизнь, здоровье, дом и дачу

fincult.info

Как и от чего можно застраховать имущество

fincult.info

Страхование жизни: зачем нужно и как выбрать

fincult.info

Натуральное возмещение для автовладельцев по ОСАГО

www.youtube.com

ОСАГО: что это такое и как работает

fincult.info

7 июня

Сводные данные статистической формы отчетности страховщиков за I квартал 2023 года

Динамические ряды основных показателей деятельности страховщиков

Обзор ключевых показателей деятельности страховщиков за I квартал 2023 года

Ответственное структурное подразделение: Департамент страхового рынка

Страница была полезной?

Последнее обновление страницы: 07. 06.2023

Задачи Вооруженных Сил Российской Федерации : Министерство обороны Российской Федерации

Главная Наша миссия 

Изменившаяся внешнеполитическая ситуация последних лет, новые приоритеты в сфере национальной безопасности поставили перед Вооруженными Силами Российской Федерации (ВС РФ) совершенно иные задачи, которые могут быть структурированы по четырем основным направлениям:

• сдерживание военных и военно-политических угроз безопасности или посягательств на интересы Российской Федерации;
• защита экономических и политических интересов РФ.

Особенности развития военно-политической обстановки в мире обуславливают возможность перерастания одной задачи в другую, поскольку наиболее проблемные военно-политические ситуации носят комплексный и многоплановый характер.

 

Задачи по предупреждению экологических катастроф и других чрезвычайных ситуаций, а также ликвидация их последствий возлагаются на военнослужащих и в мирное время

Под сдерживанием военных и военно-политических угроз безопасности РФ (посягательств на интересы РФ) подразумеваются следующие действия ВС РФ:

• своевременное выявление угрожающего развития военно-политической обстановки или подготовки вооруженного нападения на Российскую Федерацию и (или) ее союзников;
• поддержание состояния боевой и мобилизационной готовности страны, стратегических ядерных сил, сил и средств, обеспечивающих их функционирование и применение, а также систем управления для того, чтобы при необходимости нанести агрессору заданный ущерб;
• поддержание боевого потенциала и мобилизационной готовности группировок войск (сил) общего назначения на уровне, обеспечивающем отражение агрессии локального масштаба;
• поддержание готовности к стратегическому развертыванию при переводе страны на условия военного времени;
• организация территориальной обороны.
   

Одна из основных задач ВС РФ – сдерживание военных и военно-политических угроз безопасности или посягательств на интересы России

 

Обеспечение экономических и политических интересов РФ включает в себя следующие компоненты:

• поддержание безопасных условий для жизни граждан России в зонах вооруженных конфликтов и политической или иной нестабильности;
• создание условий для безопасности экономической деятельности России или представляющих ее экономических структур;
• защита национальных интересов в территориальных водах, на континентальном шельфе и в исключительной экономической зоне России, а также в Мировом океане;
• проведение по решению Президента РФ операций с использованием сил и средств Вооруженных Сил в регионах, которые являются сферой жизненно-важных экономических и политических интересов РФ;
• организация и ведение информационного противоборства.
   

 

ВС РФ должны быть готовы к активным действиям при любом варианте развязывания и ведения войн и вооруженных конфликтов

Силовые операции ВС РФ в мирное время возможны в следующих случаях:

• выполнение Россией союзнических обязательств в соответствии с международными договорами или иными межгосударственными соглашениями;
• борьба с международным терроризмом, политическим экстремизмом и сепаратизмом, а также предотвращение диверсий и террористических актов;
• частичное или полное стратегическое развертывание, поддержание готовности к применению и применение потенциала ядерного сдерживания;
• проведение миротворческих операций в составе коалиций, созданных в рамках международных организаций, где Россия состоит или в которые вступила на временной основе;
• обеспечение режима военного (чрезвычайного) положения в одном или нескольких субъектах Российской Федерации в соответствии с решениями высших органов государственной власти;
• защита государственной границы Российской Федерации в воздушном пространстве и подводной среде;
• силовое обеспечение режима международных санкций, введенных на основании решения Совета Безопасности ООН;
• предупреждение экологических катастроф и других чрезвычайных ситуаций, а также ликвидация их последствий.
   

В случае обострения военно-политической и военно-стратегической обстановки командование ВС РФ должно обеспечить стратегическое развертывание войск

 

Военная сила применяется напрямую для обеспечения безопасности страны в следующих случаях:

• вооруженный конфликт;
• локальная война;
• региональная война;
• крупномасштабная война.

Вооруженный конфликт – одна из форм разрешения политических, национально-этнических, религиозных, территориальных и других противоречий с применением средств вооруженной борьбы. ПодробнееПри этом ведение таких боевых действий не предполагает перехода отношений государства (государств) в особое состояние, называемое войной. В вооруженном конфликте стороны, как правило, преследуют частные военно-политические цели. Вооруженный конфликт может стать следствием разрастания вооруженного инцидента, приграничного конфликта и других столкновений ограниченного масштаба, в ходе которых для разрешения противоречий применяется оружие.

Вооруженный конфликт может иметь международный характер (с участием двух и более государств) или внутренний характер (с ведением вооруженного противоборства в пределах территории одного государства).Скрыть

Локальная война – это война между двумя и более государствами, ограниченная по политическим целям. ПодробнееВоенные действия ведутся, как правило, в границах противоборствующих государств, и затрагивают преимущественно интересы только этих государств (территориальные, экономические, политические и другие). Локальная война может вестись группировками войск (сил), развернутыми в районе конфликта, с их возможным усилением за счет переброски дополнительных сил и средств с других направлений и проведения частичного стратегического развертывания вооруженных сил. При определенных условиях локальные войны могут перерасти в региональную или крупномасштабную войну.Скрыть

Региональная война – это война с участием двух и более государств (групп государств) региона. ПодробнееОна ведется национальными или коалиционными вооруженными силами с применением как обычных, так и ядерных средств поражения. В ходе боевых действий стороны преследуют важные военно-политические цели. Региональные войны проходят на территории, ограниченной пределами одного региона, а также в прилегающих к нему акватории, воздушном пространстве и космосе. Для ведения региональной войны требуется полное развертывание вооруженных сил и экономики, высокое напряжение всех сил государств-участников. В случае участия в этой войне государств, обладающих ядерным оружием, либо их союзников, может возникнуть угроза применения ядерного оружия.Скрыть

Крупномасштабная война –

это война между коалициями государств или крупнейшими государствами мирового сообщества. ПодробнееОна может стать результатом расширения вооруженного конфликта, локальной или региональной войны путем вовлечения в них значительного количества государств. В крупномасштабной войне стороны будут преследовать радикальные военно-политические цели. Она потребует мобилизации всех имеющихся материальных ресурсов и духовных сил государств-участников. Скрыть

 

Вооруженные Силы обеспечивают защиту экономических и политических интересов страны

Современное российское военное планирование деятельности ВС основано на реалистичном понимании имеющихся ресурсов и возможностей России.

В мирное время и при чрезвычайных ситуациях ВС РФ совместно с другими войсками должны быть готовы к отражению нападения и к нанесению поражения агрессору, ведению как оборонительных, так и наступательных активных действий при любом варианте развязывания и ведения войн (вооруженных конфликтов). ВС РФ должны быть способны без проведения дополнительных мобилизационных мероприятий успешно решать задачи одновременно в двух вооруженных конфликтах. Кроме того, ВС РФ должны осуществлять миротворческие операции – самостоятельно и в составе многонациональных контингентов.

В случае обострения военно-политической и военно-стратегической обстановки ВС РФ должны обеспечить стратегическое развертывание войск и сдерживать обострение обстановки за счет сил стратегического сдерживания и сил постоянной готовности.

Задачи ВС в военное время – наличными силами отразить воздушно-космическое нападение противника, а после полномасштабного стратегического развертывания решать задачи одновременно в двух локальных войнах.

Версия для печати

8 Различные виды процентов: определения и примеры

ABC Finance » Определение процентов » Виды процентов

В двух словах, проценты — это цена, которую вы платите за взятие денег взаймы. Это также то, что вы зарабатываете на своих сбережениях. Это помогает определить, сколько вы в конечном итоге заплатите практически за все, что связано с заимствованием, включая автомобили, дома и кредитные карты. Конечно, это простое определение интереса, поскольку существует множество различных типов интереса, которые мы рассмотрим в этой статье.

Вот пример процентов, когда вы берете кредит, например, кредитную карту или ипотечный кредит.

Вы подписываете контракт, в котором соглашаетесь погасить полную сумму того, что вы заняли, плюс проценты. Это как если бы я сказал, что одолжу вам 100 фунтов стерлингов, но вы должны вернуть их с процентной ставкой 1%, что означает, что вы должны вернуть мне 100 фунтов стерлингов + 1%, что составляет 1 фунт стерлингов. Проще всего запомнить это как то, как банки и поставщики кредитов зарабатывают деньги на ссуде. Вы возвращаете необходимую сумму плюс процентную ставку.

Но это еще не все. Проценты могут быть простыми или сложными, фиксированными и переменными. Его можно платить ежемесячно, ежеквартально или даже все сразу. И список продолжается. На самом деле существует множество различных интересов. Да, это может показаться запутанным, но мы вернемся к этому позже в этой статье.

Самый популярный вид процентов, с которым вы столкнетесь, — это переменная ставка, которая может меняться со временем, а это означает, что в результате ваши платежи могут увеличиваться или уменьшаться. В зависимости от того, в какой стране вы находитесь, переменные ставки будут зависеть от таких вещей, как уровень инфляции и базовая ставка Банка Англии (где ваша переменная ставка связана с этим). 0003

Если вы находитесь в США, плавающие ставки будут основываться на основной ставке, но это основные процентные ставки, установленные кредиторами для определения того, что они считают справедливой ставкой. Помните, что если вы возьмете кредит, вы будете платить за кредит через проценты, но вы также можете зарабатывать деньги на процентной ставке вашего сберегательного счета.

Наиболее распространенный вид процентов по кредитам на покупку автомобиля — переменная процентная ставка. На самом деле, процентные ставки по автокредитам могут меняться ежедневно, хотя это редкость, причем ставки обычно меняются всего несколько раз в год. По данным Business Insider, типичная ставка по кредиту на покупку автомобиля составляет от 4 до 8%. Однако это может сильно различаться в зависимости от того, кто является поставщиком кредита, и текущих условий на рынке.

Для ипотечных кредитов наиболее распространенным видом процентов является переменная ставка. Это связано с тем, что большинство ипотечных продуктов обычно попадают под стандартную переменную ставку кредитора (SVR) в конце рекламного периода, когда процентная ставка может быть фиксированной или сниженной.

Ниже мы рассмотрим основные типы интересов и то, что вам следует о них знать.

1. Тип с фиксированной процентной ставкой

Тип с фиксированной процентной ставкой остается неизменным в течение всего срока действия фиксированной ставки, часто от 2 до 5 лет.

Примером типа фиксированной процентной ставки может быть ипотека. При ипотеке вы (заемщик) соглашаетесь производить регулярные платежи кредитору в течение установленного периода времени, известного как срок ипотеки. Процентная ставка «фиксируется» на определенный период, то есть она не будет повышаться или понижаться.

Взять ипотечный кредит сроком на 30 лет на сумму 100 000 фунтов стерлингов с процентной ставкой четыре процента. Это означает, что ваш годовой процент составит 4000 фунтов стерлингов.

2. Тип с переменным процентом

В то время как предыдущий тип процента представляет собой фиксированную ставку, поэтому вы точно знаете, сколько платите, тип с переменным процентом, как следует из названия, меняется со временем.

Например, если согласованная процентная ставка составляет 3,95%, банк может установить плавающую процентную ставку на уровне 3,30%. Однако в следующем месяце базовая ставка может измениться до 4,1%, а переменная ставка может вырасти до 3,45%.

Примером этого может быть получение кредита на сумму 10 000 фунтов стерлингов с плавающей процентной ставкой 3%.

Если вы возьмете ссуду в размере 5000 фунтов стерлингов на пять лет с переменной процентной ставкой в ​​размере трех процентов, ваши ежемесячные платежи составят 93,22 фунта стерлингов, а общая сумма выплат составит 5,59 фунтов стерлингов.3.20. Это включает в себя 5000 фунтов стерлингов, которые вы заняли, плюс 593,20 фунтов стерлингов в виде процентов.

Если процентная ставка изменится до пяти процентов, ваши ежемесячные платежи увеличатся до 96,30 фунтов стерлингов, и вы вернете в общей сложности 5 775,60 фунтов стерлингов. Это включает в себя 5000 фунтов стерлингов, которые вы заняли, плюс 775,60 фунтов стерлингов в виде процентов.

3. Годовая процентная ставка

Годовая процентная ставка (или APR) представляет собой общую стоимость кредита, включая как процентную ставку, так и любые другие связанные сборы. Обычно это отображается в процентах и ​​будет взиматься ежегодно.

Например, если вы возьмете кредит на сумму 5000 фунтов стерлингов с годовой процентной ставкой 20%, в течение года с вас будет взиматься общая сумма процентов и сборов в размере 1000 фунтов стерлингов.

APR — это стандартизированная мера, которая используется для того, чтобы заемщики могли легко сравнивать стоимость заимствования, даже если проценты и сборы сильно различаются.

4. Тип простых процентов

Это процентная ставка, устанавливаемая банками для своих лучших клиентов. Как правило, это будет ставка, по которой коммерческий банк взимает плату со своих наиболее финансово сильных клиентов, таких как крупные прибыльные корпорации.

Это не просто единая ставка, а целый диапазон, который банки предложат своим лучшим клиентам. Тип основного процента может меняться со временем и зависит от базовой ставки.

Например, если базовая ставка составляет 0,50%, основная процентная ставка банка может составлять два процента, тогда как обычные клиенты будут платить три процента.

Лучше всего рассматривать тип простых процентов как отправную точку для других, более конкретных типов процентных ставок.

5. Тип дисконтированных процентов

Процентная ставка со скидкой ниже, чем стандартная переменная ставка кредитора, и это то, что банк будет предлагать своим клиентам в течение определенного периода времени в качестве рекламной сделки. Это можно использовать в качестве стимула для поощрения клиентов занимать деньги или брать кредит в банке.

Например, если стандартная переменная процентная ставка кредитора составляет 3%, банк может предложить своим новым клиентам дисконтированную процентную ставку в размере двух процентов на 2 года.

Дисконтные процентные ставки обычно используются для краткосрочных кредитов, таких как автокредит или персональный кредит, а также обычно предлагаются для ипотечных кредитов.

6. Простые проценты

Простые проценты — это проценты, которые начисляются только на основную сумму или первоначальную сумму займа. Он не усугубляется, что означает, что проценты не начисляются на проценты, которые уже были применены к кредиту.

Например, если вы одолжите 100 фунтов стерлингов по простой процентной ставке в пять процентов, с вас будут взиматься проценты в размере 5 фунтов стерлингов в течение года. Это включает в себя 100 фунтов стерлингов, которые вы одолжили, плюс 5 фунтов стерлингов в виде процентов.

Простые проценты часто используются для краткосрочных кредитов, таких как личный кредит или кредит на покупку автомобиля, а также ипотечные кредиты.

7. Тип сложных процентов

Сложные проценты — это тип процентов, которые начисляются на основную сумму, а также любые накопленные проценты. Это означает, что проценты добавляются к основной сумме, а затем снова начисляются.

Например, допустим, вы взяли кредит на 100 фунтов стерлингов с процентной ставкой 5%, ваши платежи будут выглядеть примерно так;

Месяц 1 – (Начальный баланс) 100 фунтов стерлингов + (Проценты) = 105 фунтов стерлингов

Вы вносите платеж в размере 10 фунтов стерлингов, таким образом, остаток для оплаты составляет 9 фунтов стерлингов. 5

Месяц 2 – (Начальный баланс) £95 + (Проценты) = 99,75 £ (Проценты) = 94,23 фунта стерлингов

8. Общественные интересы

Общественные интересы — это благополучие широкой публики и общества, и, хотя это не тип финансовых интересов, общественные интересы влияют на финансовое положение населения. Финансовые рынки действуют в общественных интересах и находятся в авангарде решений, принимаемых правительствами, регулирующими органами и учреждениями.

Как соотносятся виды процентов и ссуд?

Существуют различные типы процентных ставок, и каждый из них обычно соответствует определенному типу кредита. Например, простые проценты часто используются для ипотечных кредитов и займов, в то время как сложные проценты часто используются для возобновляемых кредитов, таких как кредитные карты и овердрафты.

Таким образом, автокредит может быть либо краткосрочным, либо долгосрочным, в зависимости от того, какой план погашения вы обычно выбираете, тогда как подавляющее большинство ипотечных кредитов будут долгосрочными.

Почему процентная ставка отличается от типа процента?

Тип процентной ставки отличается от типа процентной ставки тем, как часто проценты начисляются на заемные деньги.

Наиболее распространенными типами являются простые, сложные и непрерывные сложные проценты. Более того, способ расчета процентов также будет варьироваться, например, независимо от того, меняются ли они или составляются на ежедневной, ежемесячной или ежегодной основе.

В любом случае процент изменится. Они работают, применяясь к непогашенной основной сумме кредита каждый год. Количество времени, за которое начисляются проценты, также будет отличаться, что может быть ежедневно, ежемесячно или ежегодно.

Однако, вдобавок ко всему этому, определение процентной ставки может различаться в зависимости от таких переменных, как индивидуальный кредитный рейтинг потребителя.

Например, человек с отличной кредитной историей получит одобрение на получение кредита с более низкой процентной ставкой, чем человек с плохой кредитной историей. Это связано с тем, что кредитор берет на себя больший риск, одалживая деньги тому, кто, возможно, не сможет их погасить.

Итак, когда вы ищете кредит и изучаете процентные ставки, не забудьте также спросить о типе процентов, чтобы вы точно знали, на что идете и сколько собираетесь платить. .

Об авторе

Этот контент был подготовлен нашим директором по коммерческому кредитованию Гэри Хеммингом. Гэри имеет более чем 15-летний опыт работы в сфере финансовых услуг и специализируется на промежуточных кредитах, коммерческой ипотеке, финансировании развития и бизнес-кредитах. Он пользуется большим уважением в своей области и регулярно предоставляет экспертные комментарии для специализированных отраслевых изданий, специализированной деловой прессы, а также местной и национальной прессы.

Гэри Хемминг CeMAP CeFA CeRGI CSP   –  
Директор по коммерческому кредитованию

Какие бывают виды процентов?

Если вы находитесь на рынке ипотечного кредита, предложения и цифры, которые вам бросают, могут быть головокружительными. Процесс может быть настолько запутанным, что у вас может возникнуть соблазн работать с первым кредитором, который предложит вам кредит. Те, кто впервые покупает жилье, особенно могут чувствовать себя подавленными.

Хотя получение ипотечного кредита и покупка дома могут показаться пугающими, вы можете потерять десятки тысяч долларов, поторопившись или пряча голову в песок. Вместо этого уделите несколько минут этому простому руководству по типам процентов по ипотечным кредитам. Изучая, как кредиторы рассчитывают и предлагают различные типы процентных ставок по ипотечным кредитам, вы лучше поймете, как выбрать ипотечный кредит, который соответствует вашему финансовому положению.

Готовы получить одобрение?

Начните прямо сейчас с Rocket Mortgage ^®

Начать мое одобрение

Сколько видов процентных ставок существует?

Каждый сберегательный инструмент и кредит имеют процентную ставку. В разных странах существуют разные термины для этих разных типов ставок. Что касается ипотечных кредитов, существует восемь типов процентных ставок.

Сочетание этих восьми процентных ставок влияет на процентную ставку, которую кредитор предлагает покупателю жилья. Поэтому, когда вы хотите купить дом и подать заявку на ипотеку, очень важно понимать различные ставки и знать, как выбрать то, что лучше для вас.

Типы процентных ставок по ипотечным кредитам:

• Основная процентная ставка
• Дисконтная процентная ставка
• Простая процентная ставка
• Сложная процентная ставка
• Фиксированная процентная ставка
• Переменная процентная ставка
• Годовая процентная ставка (годовая)
• Годовой доход в процентах (APY)

Что такое интерес?

Процент относится к двум связанным, но непохожим элементам в финансовом мире. Во-первых, это сумма, которую кредитор взимает с заемщика за кредит. Заемщик, по сути, платит кредитору процент от кредита за возможность занимать деньги.

Вторым обстоятельством, в котором участвуют проценты, является ваш банковский счет и некоторые инвестиционные счета. Ваш банк будет платить вам проценты за средства на вашем счете. Банк выплачивает этот процент на ваш счет за возможность хранить и использовать ваши деньги.

Как устанавливаются процентные ставки по ипотечным кредитам?

Вместо того, чтобы приспосабливать процентные ставки по ипотечным кредитам к финансовым обстоятельствам каждого заемщика, кредиторы используют процентные ставки, одинаковые для всего рынка недвижимости. В то время как некоторые заемщики могут получать несколько более высокие процентные ставки за отличный кредитный рейтинг, основа и ограничения процентных ставок вытекают из макроэкономических факторов и функций руководящих органов, таких как Федеральная резервная система.

Ставка дисконтирования

В экономике США процентные ставки устанавливаются рынком. Однако Федеральная резервная система (ФРС) — центральный банк нашей страны — уравновешивает рыночные силы, влияя на количество денег в экономике.

Например, ФРС контролирует учетную ставку , , которую она взимает со ссуд, которые она предоставляет банкам и другим финансовым учреждениям. ФРС переопределяет эту ставку каждые 14 дней, чтобы учитывать тенденции или колебания в экономике. Учетная ставка — это единственная ставка, которую ФРС контролирует напрямую.

Основная ставка

Основная ставка является одним из наиболее распространенных стандартов кредитных ставок по кредитным картам и кредитным линиям собственного капитала. Он коррелирует со ставкой по федеральным фондам, которую контролирует Федеральная резервная система. Основная ставка примерно на 3% выше, чем ставка по федеральным фондам, которую банки взимают друг с друга, когда один ссужает деньги другому.

Процентное повышение связано с тем, что кредиторы считают потребительские кредиты более рискованными, чем кредиты другим корпорациям. Тем не менее, ипотека менее затратна, чем другие потребительские кредиты, потому что, если заемщик не выполнит свои обязательства по ипотеке, кредитор может вернуть себе дом.

Финансовые характеристики

Экономические факторы всегда будут играть важную роль в том, какие процентные ставки по ипотеке доступны. Однако финансовые обстоятельства заемщика будут влиять на процентную ставку, которую в конечном итоге предложит ему кредитор.

Например, кредитный рейтинг заемщика повлияет на окончательную процентную ставку, которую предлагает кредитор. Кредитный рейтинг 670 или выше снизит процентную ставку по ипотеке. Чем выше кредитный рейтинг, тем лучше скидка.

Кроме того, ваш кредитор будет учитывать отношение вашего долга к доходу (DTI), предлагая вам кредит. Этот расчет основан на ваших ежемесячных платежах по долгам, разделенных на ваш ежемесячный доход. Верхний предел для вашего DTI обычно составляет 43%. DTI 35% или меньше может принести вам снижение процентной ставки.

Наконец, ваш доход и активы помогают кредитору определить вероятность того, что вы погасите ипотечный кредит. Заемщики с большими излишками наличности, инвестиционных счетов и недвижимости обладают большими финансовыми возможностями, чем заемщики со скудным банковским счетом и без активов.

Как рассчитываются процентные платежи?

Вы можете рассчитать процентные платежи, используя условия кредита и тип процентов по кредиту. После подтверждения типа процентов, предлагаемых вашим кредитором, вы можете использовать соответствующий раздел ниже для расчета процентных платежей.

Простые проценты

Простые проценты — самый простой для понимания тип процентов. Вы можете рассчитать простые проценты по этой формуле:

Простые проценты = (основной баланс) ✕ (процентная ставка) ✕ (# of Payery)

Например, вы можете заимствовать 200 000 долл. США за вашу ипотеку с простой процентной ставкой на 5,5%, чтобы быть погашением в течение 20 лет. Используя простую процентную формулу, вы можете рассчитать стоимость кредита:

200 000 долларов США (основной баланс) x 0,055 (процентная ставка) x 20 = 220 000 долларов США. Таким образом, вы будете платить 220 000 долларов в виде процентов в течение срока действия ипотеки. Добавив процентные платежи и основную сумму, вы увидите, что через 20 лет вы заплатите 420 000 долларов за ипотеку. 9(nt)

Где:

• A = общая сумма (включая основную сумму и начисленные проценты)
• P = первоначальный остаток основной суммы долга
• р = процентная ставка
• n = частота начисления процентов или количество начислений процентов за установленный период времени
• t = количество периодов времени начисления процентов.]

Или вместо того, чтобы писать это самостоятельно, вы можете использовать калькулятор сложных процентов. Когда дело доходит до долга, сложные проценты в основном используются по кредитным картам. С ипотекой вы, скорее всего, увидите амортизацию по ипотеке, чем сложные проценты.

Какие ставки предлагают ипотечные кредиторы?

В этом разделе типы процентных ставок, предлагаемых ипотечными кредиторами, разделены на фиксированные и регулируемые процентные ставки. Помните, что кредиторы соперничают за ваш бизнес и будут рекламировать сделки и скидки, чтобы помочь вам. Поэтому стоит поискать на конкурентном рынке, а не брать первое предложение, которое покажется вам хорошим. Собрав несколько вариантов и оценив их, вы обеспечите себе ипотеку, которая наилучшим образом соответствует вашим финансовым обстоятельствам.

Ипотека с фиксированной процентной ставкой

Фиксированная процентная ставка является наиболее популярным типом процентной ставки по ипотеке. Как следует из названия, процентная ставка никогда не меняется, что позволяет заемщику вносить стабильные и предсказуемые ежемесячные платежи. Как правило, ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой имеют сроки от 15 до 30 лет, но некоторые кредиторы допускают более широкий диапазон.

Ипотека с фиксированной процентной ставкой предоставляет заемщику доступную, предсказуемую ипотеку, которую он может погасить быстрее без штрафных санкций. Тем не менее, 30-летняя ипотека будет взимать значительные проценты за этот длительный период. Таким образом, если у вас есть планы перейти на ипотеку на десять или меньше лет или вы хотите быстро нарастить капитал, ипотека с фиксированной ставкой может быть не самым лучшим вариантом.

Ипотечный кредит с регулируемой процентной ставкой (ARM)

Ипотечный кредит с регулируемой процентной ставкой (ARM), также называемый ипотечным кредитом с переменной процентной ставкой, будет соответствовать индексной ставке, а затем будет следовать этой ставке на протяжении всего срока кредита. Например, кредит может соответствовать основной процентной ставке. Проценты, которые платит заемщик, будут зависеть от основной ставки, поскольку Федеральная резервная система меняет ее. Следовательно, заемщик может сэкономить или столкнуться с дополнительными расходами, если процентная ставка резко возрастет.

ARM работают, предоставляя заемщику фиксированную ставку (известную как начальная ставка) для начала. Затем, дальше по кредиту, процентная ставка следует за индексом и сбрасывается через определенные промежутки времени, например, ежегодно или ежемесячно. Следовательно, ARM — это гибридный продукт, а не настоящая ссуда с переменной процентной ставкой.

Узнайте, подходит ли вам 30-летний фиксированный кредит.

См. тарифы, требования и льготы.

Исследуйте 30-летние фиксированные кредиты

Как потребители могут сравнить процентные ставки по кредитным предложениям?

Кредиторы пытаются выделиться среди заемщиков, рекламируя самые низкие процентные ставки. Однако не позволяйте низкой процентной ставке зацепить вас сразу — некоторые кредиторы добавляют комиссию, чтобы субсидировать эти низкие процентные ставки. Прочитайте подробности предложения от кредиторов, которых вы рассматриваете, чтобы убедиться, что вы понимаете, что вы будете платить и почему.

Годовая процентная ставка (APR)

Годовая процентная ставка (APR) позволяет заемщикам точно знать, сколько будет стоить их ипотека. Годовой процентный доход является более точным, поскольку он включает процентную ставку и затраты на выдачу кредита в окончательное число. Однако годовая процентная ставка применяется только к кредитам с простой процентной ставкой.

Поскольку годовая процентная ставка является более точной, чем просто процентная ставка, заемщики могут использовать ее для сравнения одного кредитного предложения с другим. Все предложения потребительского кредита должны включать APR. Когда заемщики ищут лучшие предложения при получении ипотеки, жилищный гигант Freddie Mac подсчитал, что всего один звонок может сэкономить потребителям 1500 долларов, а получение пяти предложений может сэкономить до 3000 долларов.

Годовая процентная доходность (APY)

Как и годовая процентная доходность (APY), технически не является процентной ставкой. Вместо этого он работает аналогично APR, но используется, чтобы показать, сколько денег вы заработаете на сложных процентах от инвестиционных инструментов. Таким образом, APY является лучшим показателем, чем процентная ставка, которую потребители могут использовать при сравнении компакт-дисков или счетов денежного рынка, потому что он показывает, как ваше богатство выигрывает от начисления процентов.

Годовые процентные ставки и годовые процентные ставки применяются к финансовым инструментам, отличным от ипотечных кредитов, но они имеют не меньшее значение для вашего финансового здоровья. APR будет определять, сколько вы платите за ваши источники возобновляемого кредита. Например, ваш кредитор будет взимать проценты по кредитным картам и кредитным линиям собственного капитала (HELOC) по переменной ставке. Поскольку каждый кредитор раскрывает годовую процентную ставку своих продуктов, вы можете выбрать возобновляемую кредитную линию, которая вам подходит.

Годовая процентная ставка по продукту — отличный способ узнать, во сколько вам может обойтись плавающая процентная ставка.