Не сходя с места: Не сходя с места | Перевод Не сходя с места?

Содержание

амурчане путешествуют по региону, не сходя с места — Амурская правда

Можно покорить знаменитый хребет Тукурингра или прокатиться в оленьей упряжке

Спецпроекты

Взобраться на знаменитый хребет Тукурингра, прокатиться в оленьей упряжке вместе с эвенками и прогуляться по подвесным мостам Пинежья теперь можно, не выезжая из Благовещенска. Виртуальные экскурсии по достопримечательностям региона доступны всем желающим прямо в фойе Амурского областного краеведческого музея. Очутиться в любой точке Приамурья туристу помогут интерактивные бинокль, окно и стол. Как пользоваться умными гаджетами, во время своего первого онлайн-путешествия выясняли корреспонденты «Амурской правды».

Фото: Алексей Сухушин

Вся область — как на ладони

Бесплатное путешествие по горам и заповедникам без тяжелого снаряжения за плечами и прививки от клещевого энцефалита? Фантастика! Дайте два. Открывать для себя новые места любят многие люди.

Потому что это — всегда приятные впечатления, смена обстановки, расширение кругозора. Однако позволить себе захватывающее странствие сегодня может далеко не каждый. Причины у всех разные: проблемы со здоровьем, нехватка финансов, мало свободного времени, не с кем оставить маленьких детей.

Забыть на полчаса обо всех невзгодах и побывать наконец там, где давно мечталось, теперь можно в Амурском областном краеведческом музее. Справа от входа, в фойе, расположилось уникальное интерактивное оборудование, способное доставить вас в любую точку родного края. Воспользоваться услугой можно даже не раздеваясь в гардеробе. Однако показать администратору QR-код о вакцинации все же придется.

На экране интерактивного стола перед вами раскинется вся область. На карте отмечены двадцать ее самых известных достопримечательностей. Благодаря журналистской работе в нескольких местах я уже бывала, и почти во всех из них бывали мои коллеги. 

Брюс и другие вершины

Изучать путеводитель за интерактивным столом можно на трех языках — русском, английском и китайском. Фото: Алексей Сухушин

Я выбираю из списка совершенно неизвестное мне место — кордон «Симичи» — и нажимаю на сенсорный экран. Видеоролик с живописной природой Бурейского природного парка уносит меня в удивительный мир. Подкормочные площадки для животных, вышки для фотоохоты, прогулки на лодках и снегоходах доступны туристам в этих краях.

Следующей точкой на моем персональном маршруте стала гора Брюс. Она находится в Селемджинском районе на высоте 1 767 метров. Заснеженные деревья, потрясающее звездное небо и бравая группа туристов, штурмующих вершину, заставляют меня завидовать им белой завистью. И тяжелый рюкзак за плечами в одночасье кажется мелочью жизни, а с кем оставить ребенка на неделю, я уже тоже придумала.

 «В регионе очень много интересных локаций, — говорит и. о. руководителя ТИЦ Амурской области Екатерина Стуликова. — Сейчас гаджеты показывают самые знаменитые места Приамурья. Постепенно мы будем обновлять их новыми достопримечательностями».

За пятнадцать минут я успела насладиться почти всеми предложениями программы. Хорошенько рассмотрела амурские петроглифы, проводила в небо ракету с космодрома Восточный, изучила краснокнижных жителей Хинганского и Норского заповедников. В гостевой усадьбе Куруктачи побывала трижды! Милейшие ламы и оленята никак не отпускали меня, чтобы продолжить путь дальше.

Смотреть в оба

Виртуальный бинокль дает возможность пройтись по удивительным местам региона в формате панорамного видео с обзором 360 градусов. Фото: Алексей Сухушин

Особое удовольствие — заглянуть в интерактивный биноскоп. Сначала ничего не понятно. Но стоит направить прибор вверх, как перед глазами появляется меню. Можно выбрать любое из предложенных направлений и задержать на нем взгляд на три секунды. Тогда перед вами открывается видеоэкскурсия по выбранному туру. 

Я не сразу поняла, какое направление открыла. Но красота этого места меня просто заворожила. Пышные деревья с ярко-красной листвой, подвесные мосты, синяя водная гладь. А когда я догадалась, что бинокль можно крутить во все стороны, разглядывая небо, землю и окружающее пространство, потеряла дар речи. Сложно поверить, что это не компьютерная графика, что естественная природа может быть настолько прекрасна. И самое удивительное — эта красота рядом, на территории нашего региона.

Когда система вернула меня в меню, выяснилось, что я наслаждалась видами «Пинежья» — уникальной базы отдыха, созданной на Нижне-Бурейском водохранилище энтузиастом Владимиром Пинегиным. После этого я хорошенько рассмотрела вокзал Тынды,

хутор «В гостях у сказки» и гору Город-Макит

Окно в Амурскую область

Фото: Алексей Сухушин

Интерактивное окно с забавной харзой — символом туризма Амурской области — мы сначала приняли за необычный арт-объект. Однако при нажатии кнопки жалюзи поднялись и за стеклом появился красивый речной пейзаж. Через 40 секунд занавес опустился. При следующем нажатии вид за окном уже изменился. Приятно разглядывать красоты области, опершись на подоконник. За несколько минут мы успели полюбоваться достопримечательностями областного центра, красотами Зейской ГЭС и природными ландшафтами.

Подсчет виртуальных туристов разработчики ведут по лайкам, оставленным в интерактивном столе. Фото: Алексей Сухушин

Амурский ТИЦ выиграл грант Ростуризма

Виртуальные экскурсии — проект туристического информационного центра Амурской области, который получил грант Ростуризма в конкурсе для туркомпаний. Команда ТИЦ Приамурья создала макет техники для интерактивной экскурсии и выиграла почти три миллиона на развитие своей идеи.


 

«Амурская правда» и Туристско-информационный центр Амурской области продолжают совместный проект «Текст-Тура». Информацию о путешествиях в Амурской области можно узнать в Туристско-информационном центре по телефону и WA: +7-914-615-02-83, [email protected], @amur_travel, visitamur.ru

Возрастная категория материалов: 18+

Материалы по теме
Туристические маршруты по Амурской области посетили почти 430 тысяч жителей региона и РоссииОт космодрома до ГЭС: для победителей Большого дальневосточного квеста составили тур по ПриамурьюДля Амурской области разработают Национальный туристический маршрутГастронеделя, лучшие амурские сувениры и новые промышленные туры:чем удивит форум «Amur Travel-2022»Президент Владимир Путин упразднил РостуризмЗейский заповедник и амурскую Шамбалу покажут на телеканале «Моя планета»«Китай, мы скучаем по тебе»: Амурская область поздравила Хэйхэ со Всемирным днём туризмаВ Благовещенском районе появится новый объект притяжения туристовВ Приамурье набирают тургруппы перед пуском ракеты-носителя «Союз» с космодрома ВосточныйРеконструкция Циолковского и развитие туризма: Василий Орлов встретился с главой РоскосмосаАмурские экскурсоводы и гиды-переводчики пройдут аттестацию

Как управлять офисом, не сходя с места

Автор фото: Global Look Press

13:2114 июля 2015

177просмотров

13:2114 июля 2015

Если вам кажется, что вам досталось самое ужасное место в офисе, – не печальтесь. Дело в том, что плохих мест не бывает. Но это только если воспользоваться нашей инструкцией, которая поможет вам превратить любое место в самое лучшее.

Вы, наверное, не раз слышали, что самые классные места в офисе – это те, что у окошка или рядом с кондиционером. Но, во-первых, это работает только в том случае, если ваш иммунитет крепок, как графен, или карбен, или хотя бы как обыкновенный бетон. А во-вторых, мест у окна и кондиционера на всех не напасешься. Тем не менее есть места ничуть не хуже, а если научиться их правильно использовать, то даже лучше. Если вы еще толком не обучены навыкам использования своего служебного положения (в буквальном смысле слова), мы сейчас это быстренько исправим.

Рядом с боссом

Казалось бы, хуже не придумаешь. В один прекрасный день (внезапно ставший ужасным) вам заявляют, что теперь вы будете сидеть рядом с боссом. Ну все, конец вашим беззаботным будням. Босс будет контролировать каждый ваш шаг. Именно так вам могло показаться по дороге в депрессию, вы же именно туда отправились, узнав последние новости о вашей новой офисной геолокации? А теперь самое время остановиться и передумать. Скорее всего, боссу глубоко до лампочки, чем вы будете заниматься, если бы он хотел установить за вами слежку, давно бы понатыкал камер во всех углах.  А вот вы за ним наблюдать сможете, а еще за теми, кто подходит к его столу. Вы быстро узнаете, кто и что раздражает босса, а к кому и по каким причинам он испытывает неподдельное уважение. Так и вычислите, с кем вам кооперироваться для достижения желаемых карьерных высот.

У кухни

Читайте также:

В офисе

Несколько историй про очень странных коллег

А вот и еще одно место силы. Во-первых, вы сможете легко вычислить того, кто хомячит вашу еду. Но это так, мелочи, по сравнению с тем, что вы будете узнавать самые свежие новости первыми, потому как где же их еще сотрудникам обсуждать, как не на месте поедания бутербродов с колбасой.

Напротив персонального ассистента начальника

Отличное статусное место, надо сказать. Не хуже того, что рядом с самим боссом. Тем более что тут вариант того, что босс будет за вами следить, отпадает окончательно. А вы прекрасно сможете узнать кучу всего о нем. Вы разве не знали, что все самое сокровенное босс доверяет именно своему ассистенту? Владея такими данными, вы легко сможете стать его правой рукой, а в идеале и преемником. А если подговорите ассистента босса за умеренную плату изображать, будто он и ваш помощник, то это уже +1000 очков к статусу.

У кабинета бухгалтерии

Запах премии вы учуете первыми, здесь можете быть спокойны. Также вы сможете вычислить тот момент, когда вся бухгалтерия дружной колонной направляет свои телеса в сторону столовой с целью поглощения всего мучного. Это знание даст вам возможность оказаться в столовой до нашествия всепоглощающих счетоводов, и вам наконец достанется заветная булочка.

В самом центре офиса

Вы могли подумать, что это адски неприятно – сидеть тут у всех на виду прямо посреди офиса. А вот и зря. Это просто суперместо. Можете спокойно считать, что теперь вы пуп земли. Ладно, не так чтобы прям земли, но уж пуп офиса совершенно точно. Именно с этого места удобнее всего управлять офисом. Да-да, именно управлять, как раз с этого места удобнее всего распространять всякую информацию, точнее, не всякую, а выгодную для вас и вашего карьерного роста.

В углу

Это действительно не самое лучшее место, но все можно скорректировать. Просто вам нужно больше общаться со всеми. Причем никакой электронной почты, только живое общение. Так вы не позволите окружающим забыть о вас и заочно вас вычеркнуть из всевозможных списков на повышение по причине совершенной незаметности. Зато своим правом на забвение вы сможете воспользоваться, если захотите скрыться от малоприятного клиента или от криков босса. Да и отоспаться как следует сможете, если вдруг утомитесь немного.

Теперь вы без труда одержите победу в офисной игре престолов и в скором времени будете управлять всеми вокруг. Кстати, вот вам еще один действенный способ для жаждущих власти над офисом.

Лента новостей

Только бизнес новости


Показать ещё

В офисе

Несколько историй про очень странных коллег

Самое читаемое

1.Суд лишил наследства детей умершего от COVID петербургского миллиардера Бурлакова

2. Второй город на Неве: как будут застраивать Новосаратовку

3.Двор в законе: Смольный разработал новые правила парковки в жилых кварталах

Каковы ваши права, когда арендатор не выезжает из вашего дома?

Это страх, который возникает у многих людей, когда они решают заняться арендным бизнесом: что произойдет, если кто-то снимет вашу собственность, а затем решит, что не хочет уходить? В конце концов, это ваша собственность, не так ли? Вот где все становится сложно. В то время как вы являетесь владельцем собственности, они являются жителями. Прежде чем что-то делать, вам нужно знать свои права в соответствии с законом.

Оглавление

  • Законы различаются в зависимости от штата
  • Использование уважения, чтобы избавиться от арендаторов
  • Что делать в первую очередь, если жильцы не покидают ваш дом?
  • Что делать, если нет активной аренды?
  • Что делать, если срок аренды истек?
  • Что делать, если они не платят арендную плату?
  • Что, если они платят арендную плату?
  • Уведомления о выселении и уведомления о выходе
  • Насильственное выселение
  • Прочитайте ситуацию
  • Связанные юридические документы

Посмотреть больше

Использование уважения для избавления арендаторов

Прежде чем предпринимать какие-либо судебные действия, лучше всего начать с того, чтобы быть честным с арендаторами и попытаться урезонить их. Если вы можете вывезти их из арендуемой недвижимости, не вдаваясь в длительную юридическую процедуру, результаты почти всегда лучше. Вам следует подумать о том, чтобы поговорить с ними о ситуации, чтобы понять, что мешает им уйти, и посмотреть, сможете ли вы заключить сделку. На мёд больше мух ловишь, по крайней мере, так говорят. Используйте это в своих интересах и посмотрите, что вы можете придумать, чтобы разрядить ситуацию и разрешить ее, если это возможно. В конце концов, это самый простой способ избавиться от них, а также убедиться, что ваша собственность остается в хорошем состоянии.

Хотя это и лучший метод, он не всегда работает, и вы должны быть готовы к дальнейшим действиям, чтобы вернуть себе дом. Вы не хотите, чтобы отношения стали напряженными, если у вас хорошие отношения с арендаторами. Поговорите с ними о вариантах и ​​попытайтесь найти хорошее решение, которое устроит всех, если только они не будут платить за аренду. Однако имейте в виду, что вы не должны предпринимать никаких действий или идти на компромисс, которые могут повлиять на ваши права как арендодателя.

Что делать в первую очередь, если жильцы не покидают ваш дом?

Независимо от ситуации, прежде чем что-либо предпринимать, вы должны просмотреть форму договора аренды, которая у вас есть. Договор аренды, который был подписан как вами, так и арендаторами, может помочь вам определить наилучший план действий. Он также может указать, какие у вас есть варианты. Скорее всего, у вас есть некоторые пункты, которые могут определить, какие действия вы можете предпринять, если что-то произойдет, например, отказ выехать из собственности. Если у вас нет такой формулировки в договоре аренды, то вам следует обратиться к закону, так как он в любом случае имеет преимущество над чем-либо в договоре аренды. Закон и ваша аренда должны идти рука об руку. Даже если у вас есть формулировка, вам все равно следует ознакомиться с вашими местными законами и законами штата, чтобы определить, что вы можете сделать, чтобы вывести их из собственности. Помните, что у вас есть варианты, но вы должны делать все по закону. Пока они занимают дом, даже если срок аренды истек, вам все равно нужно предпринять правильные юридические шаги, чтобы выгнать их. Закон и ваша аренда могут помочь вам определить, какие у вас есть варианты, чтобы вы могли начать работать над удалением их из собственности.

Что делать, если нет активной аренды?

В большинстве штатов, когда вы позволяете кому-то въехать в собственность без договора аренды, это считается арендой по желанию. Этот тип аренды может быть прекращен в любое время как арендатором, так и арендодателем. Поскольку договор аренды отсутствует, может быть сложнее вывести их из собственности, если вы попросили их уйти. Такая ситуация будет регулироваться вашим штатом или местными законами о арендодателе-арендаторе. Чтобы определить наилучший план действий, вам необходимо обратиться к законам, характерным для вашей области.

Что делать, если срок аренды истек?

Если у вас есть договор аренды, срок действия которого истек, но арендаторы не выезжают, вы можете довольно легко выселить их из собственности. Однако, если они продолжают платить арендную плату, вы можете рассмотреть вопрос о том, чтобы позволить им остаться там, заключив новый договор аренды. Единственная причина, по которой вы можете захотеть избежать этого, — это если ваши арендаторы предложили повысить арендную плату, но отклонили его. Если они отказываются платить более высокую арендную плату, но также отказываются от отпуска, возможно, вам придется выбрать выселение в качестве вашего метода. Тем не менее, вы также можете поговорить с ними о сроках выхода из дома или даже об автоматическом повышении арендной платы для них, если это разрешено вашим договором аренды. Убедитесь, что вы делаете только то, что разрешено в договоре аренды в таких ситуациях, а также в соответствии с законом вашего штата.

Что делать, если они не платят арендную плату?

Одна из наиболее частых причин, по которой арендодатели хотят выселить арендаторов из своей арендуемой недвижимости, заключается в том, что они больше не платят арендную плату, как они договорились. Когда арендаторы перестают платить либо потому, что у них нет денег, либо они просто попали в затруднительное положение, они нарушают договор аренды, если он у вас есть. В такой ситуации вывести их будет намного проще. В большинстве штатов, если они не в состоянии платить, это нарушение договора аренды может быть использовано для начала выселения, чтобы вы могли восстановить контроль над собственностью и найти новых арендаторов. У вас есть веская причина выгнать их из дома, если они не платят арендную плату, поэтому используйте свои права, чтобы вывести их из дома, если вы этого хотите и в чем нуждаетесь.

Что, если они платят арендную плату?

Может наступить момент, когда вам просто нужно, чтобы кто-то выселился из вашей собственности, даже если он платит арендную плату и договор аренды действует. Возможно, вы захотите отремонтировать недвижимость или даже переехать обратно. К сожалению, в этой ситуации ваши возможности ограничены. Если у вас нет пункта в договоре аренды, который позволяет вам требовать от них досрочного выезда с уведомлением, вам, возможно, придется подождать, пока срок аренды не истечет. Если у вас есть действующий договор аренды, и арендаторы не нарушили его, ваш единственный другой вариант — обратиться к ним, чтобы узнать, не захотят ли они выйти из собственности досрочно из-за вашей особой ситуации. Если они откажутся, вам просто придется подождать, пока истечет срок аренды или они не заплатят по аренде, чтобы вытащить их из собственности.

Уведомления о выселении и уведомления о выходе

Перед процессом выселения арендатору необходимо предоставить различные уведомления в соответствии с законом. Существует две основные категории уведомлений о выселении:

  • Уведомление о выселении с указанием причины
  • Уведомление о выселении без причины

Уведомление о выселении с категорией причины бывает трех основных типов.

  • Первый тип называется уведомлением об увольнении для уплаты арендной платы. Это используется, когда арендатор нарушает договор аренды, не выплачивая арендную плату, и может быть использовано для исправления ситуации до того, как она перерастет в выселение.
  • Второй тип — предупреждение об исправлении или увольнении, когда они нарушают договор аренды, например, привозя домашнее животное, которое не разрешено, или нарушая другое правило. Оба они предоставляют короткий период времени — от трех до пяти дней в зависимости от вашего местного законодательства — для решения проблемы, прежде чем вы приступите к процессу выселения.
  • Третий тип в этой категории — безусловное уведомление о выходе, которое требует, чтобы они немедленно покинули собственность без возможности заплатить арендную плату или исправить ситуацию. Этот тип уведомления обычно используется, когда создается шаблон, а арендаторы продолжают нарушать условия аренды или не платить арендную плату. Арендаторы могут по-прежнему отказываться выселяться, в результате чего вам придется продолжить процесс выселения.

Другая категория уведомлений о выселении — без причины, что означает, что у вас нет конкретной причины для выселения жильцов из квартиры. С этим уведомлением, как правило, законы требуют, чтобы вы уведомили арендаторов за 30, 60 или 90 дней, прежде чем приступить к выселению. Подробности следует уточнять в местных законах.

Принудительное выселение

Иногда, независимо от того, что вы делаете, единственный вариант, который у вас есть, — это выбрать выселение. Однако о выселении легче сказать, чем сделать. Вам придется потратить деньги, чтобы пройти процедуру выселения. Процесс выселения состоит из множества шагов, но в разных штатах он может отличаться. В некоторых штатах вы обязаны уведомить арендаторов о возможном выселении и дать им возможность либо заплатить просроченную арендную плату, либо освободить жилье в течение определенного периода времени. Вы также не можете просто позвонить им или отправить электронное письмо, чтобы сообщить об этом. Вы должны пройти через правильные юридические пути и быть в состоянии доказать, что вы уведомили их.

Если они не освободили помещение по истечении установленного периода времени, вы должны обратиться в местные суды. Это фактическое выселение, на которое вы подаете заявление. Однако оно не всегда автоматически предоставляется вам как домовладельцу. В некоторых штатах вам все же придется обратиться в суд с арендатором и встретиться с судьей для вынесения решения по делу. Судья может принять или не принять решение в вашу пользу в зависимости от обстоятельств. Однако в большинстве случаев, если ваши арендаторы не смогли заплатить, у вас больше шансов выиграть. Однако это не гарантия. Если вы выиграете дело, судья предоставит жильцам определенное количество времени, чтобы покинуть квартиру и забрать с собой все свое имущество.

Даже если вам вынесут денежный приговор, в случае невыплаты арендной платы вы можете никогда ее не увидеть. Это часто бывает при выселении. Конечная цель состоит в том, чтобы просто вывести их из собственности. Если они не выберутся из собственности к дате, назначенной им судьей, то во многих штатах вы можете вызвать шерифа и физически выселить их из собственности. Обычно это приводит к тому, что все их вещи оказываются на обочине улицы, и вы договариваетесь, чтобы слесарь пришел и заменил замки. Выселение не является первоочередным выбором многих людей, потому что оно может стать некрасивым, но это последнее средство, которое принесет вам результаты.

Прочтите ситуацию

Каждая ситуация уникальна, а это значит, что вы можете подойти к ней по-разному. Точно так же, как в разных штатах существуют разные законы, касающиеся этого предмета, существуют также разные арендаторы и подходы к ним. Это сложный вопрос, но в какой-то момент вам придется столкнуться с ним, если вы хотите восстановить контроль над своей собственностью. Всегда соблюдайте законы штата и местные законы, относящиеся к вашему региону, но также обращайте внимание на конкретные ситуации, чтобы определить, есть ли другие варианты, которые вы можете использовать в своем подходе. Это может помочь вам избавить себя от душевной боли, а также сэкономить немного денег.

Если вы столкнулись с этой проблемой в настоящее время, убедитесь, что вы всегда обращаетесь к местным законам, прежде чем предпринимать какие-либо действия. Это ситуация, с которой никто никогда не хочет иметь дело, но она также может быть очень распространена в сфере аренды недвижимости. Знание того, какие у вас есть варианты, может помочь вам лучше подготовиться к возможности этого. Как только вы узнаете, что это довольно распространенное явление, и знаете, как с этим бороться, вы сможете настроить себя на успех.

Справочник арендатора по выселению | Масса.гов

Пропустить оглавление

Содержание

Вы пропустили раздел оглавления.

Прекращение и возобновление аренды

Арендаторы с арендой

Ваш арендодатель может попытаться выселить вас, если вы не платите арендную плату, или если вы или люди, находящиеся под вашим контролем, нанесли чрезмерный ущерб вашей квартире или нарушили условия аренды. Ваш арендодатель должен сначала отправить вам «Уведомление о выходе» из аренды. Если арендодатель расторгает с вами договор аренды за неуплату арендной платы, он/она должен отправить вам «Уведомление о расторжении договора за 14 дней» (M. G.L.c.186, §§ 11 и 12). В вашем договоре аренды будет указано требование об уведомлении для других расторжений; обычно семь

 дней.

Если вас выселяют за неуплату арендной платы, вы можете избежать выселения, если оплатите всю причитающуюся арендную плату плюс проценты, а также расходы арендодателя на подачу иска о выселении до или до даты, когда должен быть предоставлен ответ.

Арендаторы по желанию

Ваш арендодатель должен направить вам «Уведомление о выходе за 14 дней» в случае расторжения договора аренды из-за неуплаты арендной платы (M.G.L. c. 186, § 12). Если оно прекращается по любой другой причине, вы должны быть письменно уведомлены за 30 дней или за один полный период аренды, в зависимости от того, что дольше.

Если вас выселяют за неуплату арендной платы, вы можете избежать выселения, заплатив причитающуюся арендную плату в течение 10 дней с момента получения этого уведомления, если это первое  уведомление, которое вы получили за последние 12 месяцев. . Если в Уведомлении нет заявления о вашем праве на возобновление аренды, у вас есть время до даты, когда должен быть предоставлен ответ.

Арендодатели арендаторов, пользующихся арендными субсидиями, должны следовать процедурам выселения, указанным в их договоре о субсидии на арендную плату и договоре аренды.

Краткий процесс и жалоба

По истечении периода уведомления арендодатель должен предоставить вам «Краткий процесс и жалобу». Это официально информирует вас о том, что арендодатель предпринимает против вас судебные иски. В нем будет указана дата слушания по делу о выселении и дата подачи ответа.

Ответ, решение, апелляция и исполнение

Отвечать

Ответ — это письменный ответ от вас, в котором указывается, почему вас не следует выселять. Это также дает вам возможность подать встречные иски против вашего арендодателя, которые могут включать нарушения Санитарного кодекса, возмездие, домогательства, нарушения залога или ненадлежащую процедуру выселения. Ответ должен быть получен судом и арендодателем в понедельник до даты вашего суда. Сохраните себе копию.

Решение и апелляция

Если вы проиграете дело, вы можете обжаловать решение и запросить новое слушание. Если вы подаете апелляцию, вы должны подать уведомление о подаче апелляции в течение 10 дней после даты вынесения решения. Обычно требуется залог для апелляции, но от него можно отказаться, если вы не можете себе этого позволить; а у вас несерьезная защита.

Исполнение

Исполнение судебного приказа о выселении; домовладелец не может физически выселить вас без этой бумаги. Если физическое выселение разрешено, суд вынесет арендодателю исполнение через 10 дней после вынесения решения. Вы должны получить письменное уведомление о дате и времени физического выселения не менее чем за 48 часов. В день, указанный в уведомлении за 48 часов, вы должны покинуть квартиру.

Арендодатель может использовать казнь в любое время в течение трех месяцев. Однако, если вас выселили за неуплату арендной платы, а арендодатель принимает оплату всей суммы, выигранной в ходе суммарного судебного разбирательства, и вашей текущей арендной платы, то арендодатель не может использовать исполнение в любой момент и должен вернуть его в суд. (M.G.L. c. 239, § 3).

Отсрочка исполнения

Если выселение произошло не по вашей вине или вы не можете добросовестно найти жилье, вы можете убедить судью предоставить вам отсрочку исполнения приговора, позволяющую вам оставаться в своей квартире на срок до шести месяцев. Пожилые или инвалиды арендаторы могут запросить пребывание до одного года.

Если вас выселяют за неуплату арендной платы, у вас нет законных оснований просить остаться. Однако, если ваш ущерб (который может возникнуть в результате встречных исков, поданных против арендодателя) меньше суммы, причитающейся арендодателю (например, задолженность по арендной плате), у вас есть семь дней, чтобы избежать выселения, оплатив остаток, проценты и судебные издержки ( M. G.L., c. 239, § 8A).

Выселение

Когда наступит дата, указанная в приказе о казни, вы должны выехать. Если вы этого не сделаете, шериф или констебль могут изъять ваши вещи и поместить их на хранение, если только вы не дадите разрешение на вынос их на улицу. Если ваши вещи помещены на хранение, грузчик должен составить описательный список всех хранимых вещей. Ваш бывший арендодатель имеет право подать в суд на возмещение этих расходов на выселение. У складской компании будет залоговое право на ваши вещи, которое может быть реализовано путем продажи ваших товаров. Однако складская компания не может продать ваши вещи, не выждав шесть месяцев. Вы не обязаны возвращать арендную плату, чтобы забрать свою мебель со склада. Но вы все еще должны сумму, которую суд сочтет причитающейся, до тех пор, пока вы не заплатите ее в течение 20 лет (M.G.L. c. 239)., § 4).

Переезд

Прежде чем съехать, вам следует договориться о встрече с арендодателем для осмотра вашей квартиры.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *